Lauwers 122631 NN NootdorpDe Venen / Craeyenburch

Ruime en goed onderhouden eensgezinswoning in de rustige wijk “Nieuw Craeyenburch” in Nootdorp waarbij de functie van de begane grond op veel manieren invulling gegeven kan worden. Van grote gezellige woonkeuken tot werkruimte aan huis of extra slaapkamer. Een ideaal onderhoudsarm huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte met voor iedereen een eigen plek om te ontspannen, te leren, te spelen of te werken. BEGANE GROND Overdekte parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de verwarmde inpandige berging en entree van de woning. Het voorportaal heeft een meterkast en toilet met wandcloset. De hal heeft ruime garderobekasten met extra bergruimte, brede trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de extra leefkeuken met apparatuur en boiler. Via dubbele deuren toegang tot de achtertuin voorzien van elektra, wateraansluiting en een gezellige overkapping voorzien van een ecodak voor optimaal en lang genieten van de zon en de tuin. Daarbij is er een electrisch zonneluifel over de gehele breedte van het huis aanwezig. Dit grenst aan het rustige en goed onderhouden park, een mandeliggebied van deze woningen. Het ruime trappenhuis geeft toegang tot de etages middels zwart metalen glazen schuifdeuren welke de living op de 1e verdieping afsluiten. 1e VERDIEPING Royale woonverdieping: - met aan de voorzijde een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, apothekerskast en boiler. Deze ruimte wordt in de straat ook wel gebruikt als slaapkamer of studeer-/werkruimte. - Een ruime living voorzien van een sfeervolle gashaard en licht eiken houten vloer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek voor het hele gezin. Via de dubbele deuren is er toegang tot het royale zonnige balkon voorzien van een zonnescherm aan de voorzijde van het huis met vrij uitzicht over het plantsoen met speelweide. Alle kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof met diverse kantel/kiep ramen. Alleen de voordeur en de deur naar de berging zijn van duurzaam hout. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot: - de badkamer met mechanische afzuiging voorzien van ruim ligbad, douchehoek en 2e wandcloset. - Een bergkast met opstelplaats voor wasapparatuur, HR-ketel en omvormer van de zonnepanelen. - De zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en de ramen zijn voorzien van een electrisch rolluik. - Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan een wordt gebruikt als kastenruimte en de andere als masterbedroom. OMGEVING Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en het Delftse Hout. Winkels in winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp zijn snel bereikbaar, maar ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn de haltes voor openbaar vervoer op loopafstand. OPMERKING VAN DE BEWONERS: Sinds 2008 wonen wij, als 1e bewoners, met veel plezier in deze mooie, ruime woning. Voor een gezin met (jonge) kinderen de ideale plek om te wonen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is er een grote hoeveelheid ruimte met diverse speelplaatsen, waar de kinderen zich veilig en zelfstandig uit kunnen uitleven! Daarnaast is de ligging van de woning erg prettig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de ochtend op het ruime balkon aan de voorkant van de woning, in de middag in de achtertuin. Zowel het winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand te bereiken en met de auto zit je binnen 20 minuten in het bos of aan het strand.Voldoende gratis parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - Parkeren op eigen grond en openbaar parkeren; 14 zonnepanelen (2020); - HR++ glas; - voorzien van kunststof kozijnen; - CV combiketel van Remeha (2019) en omvormer van de zonnepanelen. Bijdrage voor het mandelig gebied (groen ed) € 185,00 per jaar