Lobelia 42631 VJ NootdorpAchter het Raadhuis

FRAAI GELEGEN 5-KAMER WONING AAN RAND VAN DE POPULAIRE WIJK EN MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter 't Raadhuis' ligt deze 5-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een voortuin met eigen parkeerplaats. De zonnige achtertuin ligt op het zuidzuidoosten en grenst aan een ruime groenstrook met vijver. BBQ'en in de zomer op het grasveld, zwemmen en varen in de vijver en erop schaatsen in de winter, het is heerlijk toeven en spelen in de diverse seizoenen! Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte, een washok en een zonnig dakterras op de 2e verdieping. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: “Je woont hier heerlijk je hebt het gevoel dat je heel erg landelijk woont door het verre uitzicht op het dak terras en het vrije uitzicht vanuit de tuin. Je hebt alle gemakken van het dorps wonen terwijl je in een minuut of 15 in het centrum van delft Zoetermeer of Den haag met de auto zit. Je hebt dus wel de gemakken van de stad maar niet de "lasten". Je zit zowel wandelend als met de fiets zo bij de Dobbeplas of het Balijbos. Ideaal parkeren voor de deur in een rustige straat met alleen bijna alleen maar bestemmingsverkeer. Het huis heeft grote slaapkamers en veel praktische ruimte om in te leven en ook met opbergen (schuur en vliering).” Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit voor 1 auto. Hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Licht betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, Quooker, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits inductie kookplaat en RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tuingericht woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond, trapkast en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: Overloop met houten vloerdelen en vaste trapopgang met traprenovatie. Voorslaapkamer met trapkast. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, brede wastafel en spiegel en een handdoekradiator. 2 achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel voorzijde, vlizotrap naar ruime bergvliering en deur naar zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over brede groenstrook. Apart was-/stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit Proline HRC 2011), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden - Vrije ligging aan de achterzijde en grenzend aan een ruime groenstrook met vijver, dus heerlijk BBQ'en, zwemmen, varen en eventueel schaatsen - In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit Proline HRC 2011) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin oktober 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.