Magnoliadreef 62631 HK NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

In de gewilde, kindervriendelijke wijk 'Vrouwtjeslant' ligt deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning met een dubbele stenen garage. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen en water. De woning is in redelijke staat van onderhouden en kan nog naar eigen inzicht, gerenoveerd/gemoderniseerd worden. De woning beschikt over een ruime voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, alsmede de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, het NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping; ruime doorzon woonkamer, open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie, via de keuken toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en toegang tot de dubbele garage voorzien van elektrische kanteldeuren 1e verdieping: overloop, met trap naar de 2e verdieping, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon; badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet; de badkamer is via de overloop en slaapkamer te bereiken; twee slaapkamers (voorzijde). 2e verdieping: over met opstelplaats cv-combiketel en veel bergruimte; royale lichte slaapkamer voorzien van een wastafel, een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de grote bergruimte; slaapkamer voorzien van een dakkapel. Afmetingen/maten van de woning: - woonkamer 9.03 x 3.70 - keuken 3.89 x 2.29 - slaapkamer (achterzijde) 4.77 x 3.80 - balkon 1.19 x 6.23 - badkamer 3.03 x 2.31 - slaapkamer (voorzijde) 4.16 x 3.80 - slaapkamer (voorzijde) 3.06 x 2.31 - slaapkamer 2e verdieping 5.46 x 3.81 - slaapkamer 2e verdieping 2.29 x 2.33 - voortuin 4.73 x 6.73 - achtertuin 7.43 x 6.73 - garage 6.20 x 3.10 - garage 6.20 x 3.10 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. hoofdslaapkamer, badkamer en keukendeur; - Buitenschilderwerk ca. 2020 en 2022; - Elektrische rolluik hoofdslaapkamer; - Dakbedekking dakkapel vernieuwd 2020; - Zijgevel en schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd; - Trespa boeidelen; - Originele groepenkast; - Cv-ketel Nefit ca. 2004; - Buitenkraan achter; - Zonnepanelen ca. 2015, opbrengst 2000 kwh; - Energielabel C tot 15-11-2026; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet bewonersclausule; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; - Oplevering, in overleg. Vraagprijs € 565.000,-- dit is inclusief 1 garage, een 2e garage zal separaat te koop worden aangeboden.