Witbol 32631 SM NootdorpAchter het Raadhuis

RUIME 5-KAMERWONING MET VRIJ UITZICHT, UITBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS” IN NOOTDORP In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden 5-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² op 144 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, dakkapellen op de verdiepingen en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over groen en water. De achterzijde is 2,5 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt, mede door de ligging en de aanwezige leibomen, een prettige buitenruimte met privacy. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige, groene en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Ook recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: “Wij hebben hier 19 jaar samen met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Het is een licht en ruim huis, met fijne buren en veel groen in de buurt. Voor ons is dit echt thuis geweest. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.” Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne, geheel betegelde toilet. De hal is recent voorzien van een op maat gemaakte eiken wandplank met spotjes, een stalen schoenenrek en radiatorombouw. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. De ruimte is afgewerkt met een lichte eiken houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en een open gashaard. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en extra zijramen, waardoor veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin meet circa 10,0 x 5,5 meter, is gelegen op het noordoosten en beschikt over leibomen, een houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2019 met een oppervlakte van circa 8 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. In de voortuin is een extra fietsenberging aanwezig met ruimte voor circa vier fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7,5 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, tweede toilet en hoogglans wit badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Remeha). De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende opslagruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gladde wanden en een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 144 m²; - Bouwjaar 1990; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A, geldig tot 20-05-2036; - Begane grond voorzien van eiken houten vloer; - Open gashaard; - Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd; - Uitbouw voorzien van lichtstraat en zijramen; - Moderne keuken uit 2019; - Vier slaapkamers; - Eerste en tweede verdieping voorzien van dakkapellen; - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer; - CV-ketel december 2011 (Remeha); - Achtertuin met houten berging en achterom; - Extra fietsenberging in de voortuin; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Nootdorp; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden behandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.