Zonnehof 1112632 BJ NootdorpDe Venen Oost

Riant en uniek familiehuis (ca. 158 m²) met 5 volwaardige slaapkamers, 16 zonnepanelen, privé parkeerplaats met laadpaal en direct aan een autoluw, groen hof! Zoekt u een woning waar ieder gezinslid een eigen plek heeft én waar het hele gezin gezellig kan samenkomen? Zonnehof 111 in Nootdorp biedt een zeldzame combinatie van uitzonderlijk veel leefruimte (ca. 158 m²), maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en het ultieme comfort van een veilige, autovrije woonomgeving. Dankzij de doordachte opzet over vijf woonlagen is deze markante poortwoning dé ideale match voor jonge gezinnen, grotere huishoudens en samengestelde gezinnen. Hier heeft iedereen zijn eigen verdieping of werkplek, terwijl de lichte living en het brede terras het natuurlijke hart van het huis vormen. Gelegen aan het groene binnenterrein van ‘De Grote Hof’ stappen kinderen hier zó naar buiten om veilig en zorgeloos te spelen. Waarom dit huis zich écht onderscheidt: • Uitzonderlijk veel leefruimte: Met ca. 158m² woonoppervlakte en een speelse indeling over 5 lagen biedt het huis aanzienlijk meer mogelijkheden dan een doorsnee gezinswoning. • 5 volwaardige slaapkamers: Ruimte in overvloed voor opgroeiende kinderen, logés, een speelkamer of rustige thuiswerkplekken. • Ideaal voor samengestelde gezinnen: De verdeling over meerdere etages waarborgt optimale privacy voor iedereen, gecombineerd met fijne centrale leefruimtes. • Duurzaam & toekomstgericht: Volledig voorzien van HR-beglazing, aangesloten op het gasloze stadsverwarmingsnet én uitgerust met maar liefst 16 eigen zonnepanelen. • Optimaal parkeergemak: Een eigen privéparkeerplaats met laadpaal direct voor de onderentree in de afgesloten parkeergarage (een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen). • Kindvriendelijk & autovrij: Gelegen aan een rustig, groen hof met binnentuin op een eilandachtig binnenterrein waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling: Souterrain (parkeerniveau & praktische entree): Via de afgesloten parkeergarage bereikt u uw eigen parkeerplaats, uitgerust met een laadpaal. Direct daarachter bevindt zich de praktische onderentree van het huis: ideaal bij regenachtig weer of met zware boodschappentassen. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Daarnaast is er toegang tot de royale inpandige berging van ca. 8 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en volop ruimte voor fietsen en seizoensspullen. Begane grond (wonen en buitenleven): Op dit niveau bevindt zich ook de tweede entree vanaf het autoluwe hof. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een luxe plavuizen vloer en staat via brede raampartijen in directe verbinding met het fijne terras over de gehele breedte van de woning. De open keuken vormt een harmonieus geheel met de living en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1e etage (rust en comfort): Ruime overloop. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij twee charmante Franse balkons geniet van een prettige lichtinval en frisse lucht. De compleet ingerichte, praktische badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een warme houten vloer. 2e etage (drie slaapkamers & extra toilet): Royale overloop met een handig separaat (derde) toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de derde volwaardige slaapkamer van deze woonlaag. Ook deze etage is voorzien van een houten vloer. 3e etage (lichte topverdieping): Overloop met toegang tot de vijfde volwaardige slaapkamer. Twee fraaie daklichten zorgen hier voor een overvloed aan daglicht, wat deze kamer uitstekend geschikt maakt als inspirerende werkstudio of ultieme tienerkamer. Uiteraard eveneens afgewerkt met een doorlopende houten vloer. Omgeving en ligging: De woning maakt deel uit van ‘De Grote Hof’ in de wijk Nieuweveen: een rustige, groene cluster van vijf hoven, omsloten door water en ingericht als een autovrije enclave. Voor kinderen is dit een droomomgeving met volop veilige speelruimte rondom het huis. Alle gezinsvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Parade op circa 3 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de RandstadRail als NS-station Ypenburg in de directe nabijheid, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A12 en A13 op. Belangrijkste kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 158m²; Inpandige bergruimte ca. 8m²; Bouwjaar 2006; Aantal slaapkamers 5 volwaardige kamers; Sanitair Complete badkamer met toilet en 2 afzonderlijke toiletten; Verwarming & warm water Gasloos via stadsverwarming; Duurzaamheid Volledig v.v. HR-beglazing, 16 eigen zonnepanelen en energielabel A; Parkeren Eigen parkeerplaats met laadpaal in parkeergarage (2e optioneel); VVE Actieve VVE, voorschot € 150,00 per maand; Buitenruimte Privéterras over de volle breedte aan binnentuin; Oplevering In overleg. Een zeldzaam ruim familiehuis op een veilige en centrale plek in Nootdorp. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de royale maatvoering en kindvriendelijke sfeer! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.