Emmersdorf 49611 Nötsch Im Gailtal, Oostenrijk

Exclusief V.I.P. chalet met privémeer in het zonnige zuiden van Karinthië. Wonen, genieten en investeren in volle privacy! Of u nu zelf tot rust wilt komen te midden van besneeuwde bergtoppen en frisse berglucht, of op zoek bent naar een waardevolle investering met uitstekende verhuurmogelijkheden – dit chalet biedt het beste van beide werelden. Te midden van de imposante bergwereld van Karinthië, in het idyllische Nötsch im Gailtal, wacht dit unieke en uiterst royale chalet op een nieuwe eigenaar. Een plek waar natuur, rust en comfort samenkomen en waar elk seizoen zijn eigen magie onthult. Dit recent gebouwde alpine droomverblijf is ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en beleving. Een uitzonderlijk woonvolume en harmonieus ontwerp. Het chalet heeft een gebruiksoppervlak wonen van ± 376 m² verdeeld over 4 woonlagen en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Met directe toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin vormt de sfeervolle woonkamer met haart en open keuken het hart van de woning. In het souterrain bevindt zich een luxe wellnessruimte van 48 m² met onder andere een Finse sauna, infraroodcabine, inloopdouche met natuurlijke bronwatertoevoer en relaxbedden – een privé spa aan huis. Het gastenverblijf meet ± 120 m² over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping vindt u een master bedroom met een royale badkamer. Een natuurlijke oase met eigen meer. Op het perceel van maar liefst 11.548 m² vindt u een betoverende tuin die overgaat in een klein, kristalhelder privémeer dat wordt gevoed door een natuurlijke bron. Naast het hoofdchalet staat een charmant bijgebouw van 60 m² – perfect als gastenverblijf, atelier of praktijkruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor circa 9 auto's, waarvan 2 overdekt. Duurzaam, doordacht en gebouwd voor de toekomst. Het chalet is in 2020 gebouwd volgens Canadese ecologische houtskeletbouw, met massieve sparren en lariksstammen van 40 cm doorsnede. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig beukenhoutparket, terwijl de badkamers zijn betegeld met exclusieve Versace-tegels. Vloerverwarming via geothermische warmtepomp en een Hydro haard zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. Wonen op een plek waar licht en kunst samenkomen. Nötsch im Gailtal staat bekend om zijn unieke lichtval, die begin 20e eeuw al beroemde Oostenrijkse kunstenaars aantrok – de zogeheten "Nötscher Kreis". Het schilderachtige dorp ligt aan de voet van de Dobratsch en op steenworp afstand van Italië en Slovenië. Binnen een straal van 50 km bevinden zich meer dan 20 skigebieden, waaronder topbestemmingen als Nassfeld en Bad Kleinkirchheim. Bereikbaarheid en voorzieningen. Het chalet ligt op circa 20 autominuten van Villach en 45 minuten van Klagenfurt (met luchthaven). In de directe omgeving vindt u wandelroutes, gastronomische adressen, wellnessresorts, en alle dagelijkse voorzieningen. Samengevat - De inboedel ter overname voor € 60.000,- is inclusief de grote sauna; - Woonoppervlakte totaal ca. 496 m²; - Perceel: ca. 11.548 m²; - 7 slaapkamers, 7 badkamers; - 9 parkeerplaatsen; - Volledig voorzien van "Versace" tegels; - Wellnessruimte met sauna’s en relaxzone; - Privémeer met bronwater; - Gastenverblijf op eigen terrein; - Ecologisch gebouwd met hoogwaardige materialen; - Zonovergoten ligging met panoramisch uitzicht; - Uitstekend bereikbaar, nabij Italië, Slovenië en Villach.