Vincent van Goghplein 1155671 DV NuenenNuenen-Noord

Zeer luxe hoekappartement met luxe afwerking, loggia en eigen parkeerplaats in parkeergarage op toplocatie in Nuenen Op zoek naar een instapklaar, smaakvol afgewerkt appartement op een toplocatie in Nuenen? Dit prachtige hoekappartement aan het Vincent van Goghplein 115 combineert comfort, stijl en gemak op een ideale manier. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een royale berging van 19 m², is dit een woning die tot in detail klopt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1991, dat beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes en een actieve VvE (ca. € 135,- p/m). Het complex beschikt over een indrukwekkende overdekte zitruimte/binnentuin met veel daglicht, groen en zitgelegenheden — een fijne plek om te ontspannen. Er is een liftinstallatie, mechanische ventilatie, en een gezonde VvE. De gemeenschappelijke ruimtes worden mede gevoed door zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere servicekosten en een duurzamer geheel. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een ruime privéberging (19 m²) — ideaal voor fietsen, koffers of hobbyspullen. De garage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt in het hart van het gezellige Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt, winkels en horeca in het centrum • Bushaltes en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond in de directe nabijheid. Binnen 15 minuten in hartje Eindhoven. • Groene wandelgebieden en diverse fietsroutes, liggen om de hoek evenals bijvoorbeeld het bekende Vincent van Gogh Museum De combinatie van rust, comfort en centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie luxe, gemak en een prettige leefomgeving zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Externe berging: ca. 19 m² • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: C • Hoekappartement op de 1e verdieping • Vloerverwarming (ook in badkamer) • Dubbelglas en hardhouten kozijnen • Nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Nieuwe badkamer (2024) in luxe afwerking • Twee airco’s (2024) • Sierhaard met warmtefunctie • CV-installatie aanwezig • Mechanische ventilatie • Jaloezieën blijven achter • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen berging (19 m²) • VvE-bijdrage: ca. € 135,- p/m • Complex voorzien van zonnepanelen voor algemene ruimten • Recent opnieuw gestuct en helemaal instapklaar Indeling Entree & hal Vanaf de centrale entree, met bellentableau en lift, bereik je de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. De hal van het appartement is strak gestuct en voorzien van moderne taatsdeuren en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, welke allen voorzien zijn van een prachtige visgraatvloer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger: ruim, licht en sfeervol afgewerkt. De visgraatvloer met vloerverwarming, luxe wandafwerking, en de sierhaard die ook warmte afgeeft zorgen voor een aangename, luxe sfeer. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval via de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbelglas. De airco-installatie (2 units, geplaatst in 2024) zorgt het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Eethoek & loggia Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle eethoek met toegang tot de loggia – een half overdekte, afsluitbare buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, ook op koelere dagen. De loggia biedt veel privacy en groen uitzicht. Keuken De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, moderne inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser) en een tijdloze afwerking met lichte fronten, donkere grepen en een strak werkblad. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op groen. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een ruime wandkast met veel opbergruimte voor kleding etc. Walk-in closet Een kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Badkamer Recent vernieuwd en werkelijk een pareltje! De badkamer is afgewerkt in marmerlook tegelwerk met gouden accenten, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een moderne spiegel met ledverlichting. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Berging en techniek Naast de badkamer bevindt zich het aparte luxe toilet met daarnaast een aparte praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de CV-installatie. Kortom: Een zeer luxe en comfortabel appartement waar je meteen in kunt trekken midden in het leuke dorp Nuenen! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.