Vincent van Goghstraat 435671 GW NuenenNuenen-Noord

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN NUENEN! Dit appartement wordt te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement, verdeeld over twee woonlagen, met licht, ruimte en karakter? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Vincent van Goghstraat 43 ligt in een groene woonwijk aan de rand van het centrum van Nuenen en staat bekend om zijn vriendelijke karakter in de vorm van een charmant en cultureel rijk dorp. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en bent u binnen 15 autominuten in hartje Eindhoven. Maar Nuenen is méér dan alleen praktisch en prettig wonen. Het dorp ademt geschiedenis – en in het bijzonder het erfgoed van Vincent van Gogh. De beroemde schilder woonde en werkte hier van 1883 tot 1885. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ook zeker aantrekkelijk. Nuenen wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van rust en ruimte. Ook de nabijgelegen Opwettense watermolen – ooit geschilderd door Van Gogh – is een geliefde plek voor een ontspannen tussenstop. Entree De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct voor de woning een sfeervolle buitenruimte is gecreëerd. Een fijne plek om te zitten, een kop koffie te drinken of gewoon te genieten. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, een modern betegeld gastentoilet en toegang tot de stijlvolle woonkamer. Hier valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op: een warme laminaatvloer, fraai gestylde wanden met behangaccenten en een interieur dat tot in detail is doordacht. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de levendige winkelstraat. Via een loopdeur stapt u zo de charmante loggia op – een beschutte buitenruimte met verlichting, waar u heerlijk beschut en uit de wind zit. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld. U vindt hier alle hedendaagse gemakken: - een 4-pits gaskookplaat; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron; - En een sfeervolle koffiecorner. Veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. In een onopvallende berging zijn de cv-installatie (Intergas HR) en extra opslagruimte netjes weggewerkt. Woonlaag 2 Via een vaste trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 2e woonlaag. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I De master bedroom is royaal, elegant gestyled en voorzien van een dakraam met uitzicht op de karakteristieke kerk van Nuenen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en sfeervol behang. Ook aan comfort is gedacht: deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt voldoende ruimte om te dienen als volwaardige tweede slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en in lijn met de rest van de woning. Slaapkamer III is momenteel ingericht als game- of hobbykamer, maar is met zijn ruimtelijke opzet multifunctioneel inzetbaar. Ook hier een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een dakraam voor lichtinval. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en – niet onbelangrijk – een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Buitenruimte & berging Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellig dakterras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een eigen inpandige berging, bereikbaar via een trap. Hier is volop ruimte voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Parkeren & voorzieningen Parkeren is gratis op veel plaatsen in de directe omgeving, of met een blauwe kaart in de winkelstraat. En gemak? Dat is letterlijk om de hoek: de Albert Heijn ligt direct naast het appartementencomplex. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Kortom: Dit unieke appartement is zeker een bezichtiging waard! Het is niet alleen een fijne woonplek, maar ook een leven midden het culturele en levendige hart van Nuenen. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 86 m2; - Inpandige berging; - Dakterras én loggia; - 3 ruime slaapkamers; - Airconditioning - Prachtig uitzicht op de winkelstraat; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.