Achterste Akker 45671 LG NuenenNuenen-Noord

Volledig geïsoleerde jonge gezinswoning (energielabel A++++) met 24 zonnepanelen op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds sanitair, achtertuin met berging en eigen parkeerplaats met laadpaal. Ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree/hal met de uitgebreide meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de woonkamer en keuken. Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een kookeiland en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, diepvries, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en hetelucht oven (v.v. pyrolyse). Tuingerichte woonkamer van circa 25 m2 met een extra raam in de zijgevel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over 2 extra ramen in de zijgevel en een apart gedeelte voor een kleding kast. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9 m2 en 7 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een technische ruimte en een dakraam. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW unit. Ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer. Door het plaatsen van een wand bestaat de mogelijkheid om een aparte kamer te realiseren. BUITEN: Achtertuin gelegen op het westen met een terras, gazon, borders met beplanting, overkapping, berging en achterom. Direct achter de woning ligt een gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats met laadpaal voor de elektrische auto. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte gezinswoning uit 2022; - Extra lichte woning door de ramen in de zijgevels; - Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Eigen parkeerplaats met privé laadpaal op gemeenschappelijk binnenterrein. Bijdrage VvE parkeerterrein bedraagt € 19,90 per maand; - Verwarming in de hele woning middels vloerverwarming; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van WTW unit en houten kozijnen met HR+++-beglazing; - Energielabel A++++, geldig tot 13-11-2035; LOCATIE: Achterste Akker 4 is gelegen aan een groene zone in de nieuwbouw woonwijk ‘Park Luistruik’ in de buurt Nuenen-Noord. Op 5 minuutjes lopen van het gezellige dorpscentrum van Nuenen met haar gezellige winkels en horeca gelegenheden. Verder ook op loopafstand van een middelbare school, zwembad, fitness centrum en bushalte. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse basisscholen, sportvoorzieningen zoals een manege en voetbalclub en het mooie buitengebied rondom Nuenen (o.a. Dommeldal en Nuenens Broek). Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen of 15 minuten wanneer u met de auto kunt gaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel richting Eindhoven, Helmond en Geldrop.