Dungense Kant 25674 SB NuenenGerwen

Een vrijstaande woning met volop potentie op een unieke, rustige locatie Deze vrijstaande woning aan de Dungense Kant in Nuenen ligt in een doodlopend straatje, midden in een rustige en groene omgeving. Hier woon je met uitzicht over een uitgestrekte weide en omliggende grote percelen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, privacy en het groene uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand bevinden. BEGANE GROND ENTREE De ruime entree vormt een indrukwekkende binnenkomst dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot aan het dak en de vide van de trap. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels, granol en stenen wanden, wat zorgt voor een robuuste uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. TOILET Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Via houten deuren bereik je de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken heeft een houtlook en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, kasten, lades en een spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren, bijvoorbeeld bij het grote raam met uitzicht op de tuin, een fijne plek om de dag te beginnen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. GARAGE De ruime garage is voorzien van dubbele deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap kom je uit op een vide met houten spijlen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol en stenen wanden. BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van witte en beige tegels en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchecabine. Het houten schrootjesplafond geeft de badkamer een warme uitstraling. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een raam, granol wanden, een houten schrootjesplafond en radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): afgewerkt met groen tapijt Slaapkamer 2 (voorzijde): voorzien van zeil en een extra bergschot Slaapkamer 3 (achterzijde): afgewerkt met wit tapijt, gelijk aan de overloop Slaapkamer 4 (voorzijde): voorzien van laminaat ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van decoratie en spullen. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier vind je volwassen beplanting, bomen en bloemen. Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over de groene weide, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de woning. TUIN De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy en een gevoel van rust en natuur. Met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen en bloemen is dit een plek waar je echt tot ontspanning komt. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ligging rondom de woning zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Hierdoor kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en zijn er twee poorten voor achterom. OMGEVING De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale rust. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen, waardoor je hier geniet van een landelijke sfeer met veel privacy. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in en rondom Nuenen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. KENMERKEN Vrijstaande woning gelegen in een rustig, doodlopend straatje Volop privacy dankzij de vrije ligging en tuin rondom Vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat Perceel rondom de woning met meerdere zonplekken Garage met dubbele deuren en oprit op eigen terrein Rustige, groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren