Egelantierlaan 145672 XK NuenenNuenen-Zuid

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Egelantierlaan 14 in Nuenen absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een inpandige garage en een verzorgde achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, grote raampartijen en verrassend veel bergruimte. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om met persoonlijke woonwensen en eventuele moderniseringen een geheel eigen sfeer creëren. Begane grond Entree / hal Via de voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal van de woning. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal biedt daarnaast voldoende plaats voor een garderobe en een schoenenkast, zodat jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. Woonkamer De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de zithoek kijkt u uit over de voortuin en de straat. De aanwezige buitenzonwering biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen de lichtinval en warmte te reguleren. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en biedt de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de ruime afmetingen is er daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een grote bank, een televisiemeubel en diverse kasten. De woonkamer biedt een uitstekende basis om met een eigentijdse inrichting en eventuele modernisering een heerlijke leefruimte te realiseren. Eetkamer In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het ruime eetgedeelte. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar u gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een servieskast of dressoir. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. Op mooie dagen zet u de schuifpui eenvoudig open en betrekt u het buitenleven bij de eetkamer. Dankzij de open verbinding met de keuken staan koken en gezellig samenzijn hier centraal. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling en de vele boven- en onderkasten is er volop ruimte voor het opbergen van keukengerei, servies en voorraad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met een oven eronder, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De aanwezige kastruimte en het ruime werkblad maken de keuken praktisch in gebruik. Inpandige garage De ruime inpandige garage is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw fietsen, motoren of extra opslagruimte: hier heeft u volop mogelijkheden. Langs de wanden zijn diverse legplanken aangebracht, waardoor spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De garage is bovendien voorzien van elektra en verwarming, wat de ruimte extra praktisch maakt. Ook voor hobby's of kluswerkzaamheden biedt deze garage uitkomst. Eerste verdieping Via de vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met bijbehorende nachtkastjes en eventueel aanvullend meubilair. De slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kastenwand, waardoor er al volop opbergruimte aanwezig is. Een fijne, ruime slaapkamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van een prettig formaat. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een volwaardige slaapkamer met een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is iets compacter van formaat. Juist daardoor is deze kamer bijzonder geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiskantoor. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, zodat u zowel kunt genieten van een ontspannen bad als van een verfrissende douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Het raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Een praktisch pluspunt is de separate toiletruimte op de eerste verdieping. Hierdoor bevindt het toilet zich apart van de badkamer, wat prettig is voor het dagelijks gebruik door meerdere gezinsleden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en drie afzonderlijke bergruimtes. Overloop Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf hier heeft u toegang tot de slaapkamer en de verschillende bergruimtes. De verdieping biedt daarmee niet alleen extra woonruimte, maar ook volop praktische opbergmogelijkheden. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer die dankzij de aanwezige dakkapel profiteert van extra lichtinval en een prettige hoeveelheid ruimte. Hierdoor is de kamer uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bergruimtes Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie afzonderlijke bergruimtes. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij deze extra bergruimte blijven de overige vertrekken in huis gemakkelijk netjes en overzichtelijk. Buitenruimte Voortuin De voortuin is voorzien van diverse groene beplantingen en vormt een verzorgde entree van de woning. De combinatie van struiken en groen zorgt voor een aangename uitstraling en een natuurlijke overgang tussen de woning en de straat. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van groen en bestrating. Diverse bomen, struiken en planten zorgen voor een groene omgeving, terwijl de bestrate gedeelten ruimte bieden voor het creëren van een gezellige zithoek. Een looppad leidt door de tuin naar achteren. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Omgeving De Egelantierlaan is gelegen in de woonwijk Nuenen-Zuid, een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u onder andere basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag comfortabel woont met voorzieningen dichtbij. Ook het gezellige centrum van Nuenen is goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Daarnaast staat Nuenen bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en de bijzondere band met Vincent van Gogh. Voor een wandeling of fietstocht zijn er in en rondom het dorp volop mogelijkheden. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Eindhoven en de omliggende plaatsen, waardoor u kunt genieten van de rust en het dorpse karakter van Nuenen, met de voorzieningen van de stad binnen bereik.