Freule Claralaan 165673 MP NuenenNuenen-Oost

Deze tussenwoning aan de Freule Claralaan 16 in Nuenen is er één die je positief verrast. Alles voelt verzorgd, netjes en goed doordacht. Van de strakke afwerking beneden tot de vernieuwde badkamer boven. Van het grote kook en spoeleiland tot de fijne tuin met overkapping. Het is een huis waar je zo je meubels neerzet en al snel merkt dat het klopt. De ruimtes lopen fijn in elkaar over. De keuken is een plek om samen te koken, te praten en aan te schuiven. De woonkamer voelt rustig en praktisch. Boven zijn er drie slaapkamers en de tuin geeft je net dat extra stukje leefruimte buiten. Hier woon je op een rustige plek in Nuenen Oost, met voorzieningen in de buurt. Scholen, speelplekken, sport, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Dat maakt dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen in een vertrouwde woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Via de nette voortuin kom je bij de voordeur. Zodra je binnenstapt, zie je meteen dat deze woning met aandacht is afgewerkt. De trap is gerenoveerd en voorzien van pvc, de wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een pvc vloer in visgraatmotief. De houten schuifdeur naar de woonkamer geeft de hal direct sfeer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Achter de trap is ruimte voor jassen en schoenen. Handig, netjes en precies op de plek waar je het nodig hebt. TOILET Het toilet is onlangs vernieuwd en past goed bij de rest van de woning. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn halfhoog betegeld. Achter het wandcloset is de wand volledig betegeld met marmerlooktegels. Dat geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. WOONKAMER De woonkamer heeft dezelfde nette pvc vloer als de entree. Door het visgraatmotief lopen de woonkamer en keuken mooi in elkaar over. Dat zorgt voor rust en een fijne eenheid op de begane grond. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek met zicht op de voortuin. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde, naast de keuken, is nog een ruime zitplek gemaakt. Hier zit je prettig met zicht op het terras en sta je makkelijk in contact met de keuken. Daardoor voelt de woonkamer niet alleen netjes, maar ook echt leefbaar. Een plek voor een rustige avond op de bank, maar ook voor een borrel met vrienden of een lang ontbijt in het weekend. KEUKEN De keuken is de blikvanger van de begane grond. Door de strakke afwerking, het grote kook en spoeleiland en de vaste kastenwand heb je hier veel ruimte en alles bij de hand. Het eiland heeft een kunststof blad, veel lades en een extra elektrapunt. Ook vind je hier de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de spoelbak en de kraan. In de kastenwand zijn de koelkast, oven en vaatwasser geplaatst. De combinatie van het witte eiland en de houten wandopstelling maakt de keuken modern en warm tegelijk. Het is een keuken waar je graag staat. Tijdens het koken blijf je in contact met de mensen aan tafel of in de zithoek. Dat maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Naast de kastenwand is ruimte voor decoratie of een persoonlijke invulling. Aan het einde van de keuken is een loopdeur naar de achtertuin en de overkapping. De deur en het raam aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een eigen inloopkast. Dat maakt deze kamer heel geschikt als hoofdslaapkamer. Er ligt een nette laminaatvloer en de ruimte voelt rustig aan. Door de inloopkast blijft de slaapkamer zelf mooi opgeruimd. Dat geeft rust en maakt de kamer prettig in gebruik. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is ook netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Door de dakkapel heb je hier extra ruimte en daglicht. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Het is een fijne extra kamer die makkelijk met je woonwensen meebeweegt. BADKAMER De badkamer is modern, compleet en netjes afgewerkt. Je hebt hier een grote wastafel met opbouw waskom en geïntegreerde kraan, een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, een dakraam, een handdoekradiator en een wandcloset met geïntegreerde toiletrolhouder. De inloopdouche heeft een handdouche en een hoge regendouche. In de douchewand is een nis gemaakt, zodat je douche spullen netjes kunt opbergen. De wanden zijn tot boven betegeld en uitgevoerd in twee verschillende patronen. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Daardoor voelt de badkamer fris en prettig aan. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder ligt dezelfde nette laminaatvloer als op de eerste verdieping. Onder de dakkapel is ruimte voor de witgoedapparatuur. De inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast nog een volwaardige slaapkamer. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en inbouwspots. Achter de knieschotten is ruimte om spullen op te bergen. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Daardoor voelt de kamer ruimer aan en komt er prettig daglicht binnen. Dit maakt de kamer goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de voortuin loop je direct naar de entree van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Aan de achtergevel staat een fijne overkapping met inbouwspots. Hierdoor kun je ook buiten zitten als het regent. De overkapping maakt de tuin een verlengstuk van de woning. De tuin heeft nette tegels, een gazon, vaste borders met beplanting en een buitenkraan. Achter in de tuin is nog een fijne plek gemaakt voor een tafel. Een goede plek om lang te zitten met vrienden of familie. Je hebt hier ook een achterom. Dat is handig voor fietsen, containers en tuinspullen. In de tuin staat tevens een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. OMGEVING De Freule Claralaan ligt in Nuenen Oost. Dit is een rustige woonomgeving met veel woonstraten en voorzieningen in de buurt. Voor kinderen zijn er scholen en speelplekken in de omgeving. Ook sport, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In Nuenen vind je meerdere basisscholen. Ook OBS de Rietpluim ligt in Nuenen Oost. Voor voortgezet onderwijs is het Nuenens College goed bereikbaar. Het centrum van Nuenen heeft winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, speciaalzaken en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is fijn. Vanuit deze kant van Nuenen rijd je snel richting Eindhoven, Helmond en de omliggende dorpen. Daardoor woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Strak afgewerkte tussenwoning in Nuenen Oost. Moderne keuken met groot kook en spoeleiland. Fijne woonkamer met goede indeling en contact met de keuken. Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, regendouche en dakraam. Tweede verdieping met dakkapel en volwaardige slaapkamer. Achtertuin met overkapping, berging en achterom. Rolluiken aan de voor en achterzijde. Rustige ligging met scholen, winkels, speelplekken en uitvalswegen in de buurt.