Heikampen 185672 SM NuenenNuenen-Zuid

AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 3 ROYALE SLAAPKAMERS Deze speels ingedeelde woning in de kindvriendelijke woonwijk "Heikampen" zit boordevol verrassingen. Zo is de woonkamer maar liefst 32 m2 groot (exclusief de open keuken). Op de 1e verdieping liggen daarnaast 3 royale slaapkamers en vooral de hoge plafonds in de 2 achterste slaapkamers zorgen voor een extreem ruimtelijk gevoel. In de kleinste slaapkamer is deze hoogte optimaal benut door hier een hele fraaie entresol te realiseren. De in het verleden compleet gemoderniseerde badkamer heeft verder een zeer neutrale uitstraling en op de 2e verdieping is er tot slot ook nog eens een prachtige 4e slaapkamer met een grote dakkapel gecreëerd. Het gevoel van ruimte en rust wordt verder versterkt door de ligging aan een doodlopende straat met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de 13 meter diepe achtertuin bovendien vrij gelegen en onder de luxe terrasoverkapping kan vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. Tenslotte ligt er aan de rand van de wijk een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum "Kernkwartier" (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl), sportpark "Wettenseind" (voetbal, tennis, korfbal) en zwemvereniging Revak te voet te bereiken. In woonwijk Heikampen zijn daarnaast meerdere veilige speelplekken/-veldjes voor kinderen gerealiseerd. Rust, ruimte, veiligheid en diverse voorzieningen op loopafstand...hier kan met recht worden gesproken over een ideaal woonhuis voor (jonge) gezinnen met kinderen. Algemeen: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte woning; - Deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, gezellige haardpartij en open keuken aan de achterzijde; - Keuken voorzien van kunststof keukeninrichting met diverse apparatuur (door de jaren heen vernieuwd); - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en een achterom; - Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting; - 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met plafond tot aan de nok; - De kleinste slaapkamer beschikt over leuke entresol (ideaal te gebruiken als hoogslaper voor de kinderen); - Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een hoekbad met douchescherm, een hangcloset en een wastafel in ombouw; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel; - Verrassend veel bergruimte achter de knieschotten; - De HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023) en de wasmachine-aansluiting bevinden zich op de overloop op de 2e verdieping; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn erg netjes afgewerkt (grotendeels met stucwerk); - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer; - Alle houten/kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het afgelopen jaar (2025) uitgevoerd; - De gevelafwerking aan de achterzijde bestaat uit onderhoudsarme Keralit schroten; - De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een rolluik; - Uitstekende ligging aan een doodlopende straat in het zuiden van Nuenen; - Vrij gelegen aan de achterzijde door de aangrenzende groenstrook met zeer mooi, volwassen groen; - Aan het begin van de straat ligt een openbare parkeerplaats; - In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), diverse basisscholen, meerdere veilige speelplekken, een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, het natuurgebied Enode (met een strandbad) en een groot sportpark.