Jacob Catsstraat 305671 VR NuenenNuenen-Noord

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET BUITENGEWOON VEEL POTENTIE OP EEN TOPLOCATIE IN OUD-NUENEN Deze tussenwoning overtreft al je verwachtingen. Dat begint al met de zeer aantrekkelijke ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Nuenen en het beschermde natuurgebied Nuenens Broek. Verder ligt er een brede school aan het begin van de Jacob Catsstraat waar kinderen lekker, maar vooral ook veilig kunnen spelen. Op de begane grond valt meteen op dat dit een riant huis is. Door de enorme breedte van 6,20 meter heeft alleen de L-vormige woonkamer al een oppervlakte van maar liefst 35 m2. Het gevoel van ruimte wordt daarnaast versterkt door het vele licht dat door de grote ramen aan de voor- en achterzijde het woongedeelte binnenkomt. Verder zorgt de open haard hier voor extra veel sfeer. De keuken ligt in de uitbouw en de hier geplaatste keukeninrichting is weliswaar wat ouder, maar wel van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin. De volwassen beplanting zorgt hier voor een zeer aangename sfeer en op de 2 terrassen kan er eigenlijk altijd wel worden genoten van de zon. Tegen de achtergrens van het perceel staat een stenen berging en via een poort is het aan de zijkant gelegen pad te bereiken. Op de 1e verdieping liggen 2 mooie slaapkamers en een heel praktische waskamer, die ook goed als slaapkamer is in te richten. Beide slaapkamers liggen wat betreft oppervlakte zeer dicht bij elkaar (bijna 12 en ruim 14 m2). De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een douche, een hangcloset en een wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Naast veel bergruimte (verdeeld over verschillende aparte ruimtes) is hier een royale zolderslaapkamer. Deze kamer is misschien wel de mooiste slaapkamer van het hele huis. Vanwege de mooie lichtinval is deze kamer lang als atelier gebruikt. In 1 van de bergruimtes hangt de HR cv-ketel (2018). Over de ligging in het centrum van Nuenen kunnen we kort zijn... dit is een echte toplocatie! Alle denkbare winkelvoorzieningen en het gezellige Park met aansluitend diverse restaurants, cafés en de culturele activiteiten in Het Klooster bevinden zich binnen 5 minuten lopen van dit mooie huis. Maar ook de al eerder genoemde brede school (met kinder- en dagopvang), sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, honk- en softbal) liggen in de directe omgeving van dit mooie huis. Natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in het beschermde natuurgebied Nuenens Broek. Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven zijn ook de uitvalswegen naar de A2, de A50 en de A58 goed bereikbaar. Op enkele minuten lopen ligt de bushalte van de supersnelle HOV-lijn die je binnen luttele minuten naar Winkelcentrum Woensel of naar het centrum van Eindhoven brengt. Samenvattend zetten wij enkele van de vele pluspunten van deze woning nog even voor je op een rij: - Keurig onderhouden tussenwoning; - Ideaal voor starters of voor een gezin met kinderen; - De diepe voortuin zorgt voor extra veel privacy in het huis; - Keurige afwerking van vloeren, wanden en plafonds; - Het is huis heeft dakisolatie; - De (hard)houten kozijnen hebben vrijwel allemaal isolerende beglazing (deels HR++ glas); - Glasvezel- en kabelaansluiting zijn aanwezig; - Geweldige ligging op een toplocatie in Nuenen.