Laan door de Panakkers 205674 CZ NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

In het charmante dorp Nuenen, bieden wij je de kans om eigenaar te worden van een uitgebouwde hoekwoning met een jong bouwjaar. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning heeft een optimaal isolatiepakket, wat zorgt voor een fijn leefklimaat. De moderne eengezinswoning biedt een volop privacy biedende achtertuin met een houten berging en via een poort toegang naar een achterom aan de achterzijde. De woning is onder andere ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De volwaardige tweede verdieping biedt een extra 4e (slaap)kamer en heeft genoeg ruimte voor opbergmogelijkheden. Een fijne woonlocatie die bekend staat om zijn groene omgeving en gezellige dorpssfeer. Omgeving en ligging: De ruim opgezette woonwijk “Nuenen West” ligt centraal naar de dorpskern met voorzieningen, op korte afstand zoals een basisschool, sportfaciliteiten evenals winkelcentrum “Woensel” met uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving genieten van prachtige wandel- en fietsroutes en zijn er goede uitvalswegen richting Geldrop, Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND Entree/hal voorzien van stucwerk wanden en plafond en keramische tegelvloer met vloerverwarming, garderobe,- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en een doorlopende keramische tegelvloer 'houtlook' met vloerverwarming. Aan de achterzijde gelegen tuingerichte zithoek met een brede raampartij wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht, een aparte loopdeur geeft directe toegang naar de achtertuin. Een centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde gelegen open keuken in dubbele wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad. Als inbouwapparatuur aanwezig een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het keukenraam, voorzien van een hor, geeft zicht op de straat en zorgt volop voor natuurlijk daglicht. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop, met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Verder zijn de slaapkamers voorzien van dubbele beglazing, draai- en kiepramen en horren. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen, kan naast slaapkamer ook prima worden gebruikt als bijvoorbeeld kastenkamer of kantoor. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer gelegen. De geheel betegelde moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en beschikt verder over een hangend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. TWEEDE VERDIEPING Via vaste open trapopgang te bereiken volwaardige 2e verdieping met open zolderruimte voorzien van een “Velux” dakraam met hor, PVC-vloer, plafond tot in de nok wat zorgt voor een ruimtelijk effect en stucwerk wanden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van zonnepanelen. TUIN De voortuin is voorzien van beplanting, een looppad naar de woning en als erfafscheiding een beukenhaag. De straat aan de voorzijde biedt voldoende openbare parkeerplaatsen. De groenstrook tussen de woning en de doorgaande weg zorgt voor extra privacy en rust. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een houten berging en via een houten poort is er toegang naar een achterom. De tuin is ingericht met een terras, vaste beplanting en gazon. Daarnaast zijn er elektra- en waterpunten aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers - Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing HR ++ - Zonnepanelen 5x voor duurzame energie - Rustige ligging in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen - Praktische houten berging en toegang naar een achterom Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een groene omgeving en een gezellige dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in Nuenen!