Nol Rendershof 85674 MC NuenenNederwetten

Kindvriendelijke ligging, ideaal voor starters en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "knus en comfortabel" en dit zie je ook meteen terug in de sfeervolle woonkamer. Door het vele glas aan de achterzijde komt er hier ongekend veel licht binnen en het uitzicht op de achtertuin is daardoor optimaal. Er is niet alleen ruimte voor een grote zithoek, maar ook voor een flinke eettafel en daardoor kunnen relaxen en eten in dit leuke huis op een uitstekende manier worden gecombineerd. De entree is verder meer dan ruim (met meterkast en een keurig toilet) en er bevindt zich een provisiekast onder de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en de hier geplaatste keukeninrichting beschikt over een schiereiland en is verder van alle gemakken voorzien. De achtertuin is niet alleen toegankelijk via de openslaande deuren, maar ook via een loopdeur. Door de ligging op het zonnige zuidoosten kan er hier de gehele dag worden genoten van de zon. De talrijke planten en bomen, waaronder ook veel fruitbomen en -planten, zorgen voor een ongekend groen gevoel en tegen de achtergrens van het perceel is er een grote, houten berging gebouwd. Achter de tuin ligt een gangpad waardoor de berging gemakkelijk met een fiets of met een scooter te bereiken is. Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en met een oppervlakte van bijna 12 m2, ruim 11 m2 en meer dan 8 m2 komen deze kamers heel dicht bij elkaar in de buurt. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel kom je hier niets tekort. Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap in 1 van de slaapkamers is een tweetal riante bergzolders bereikbaar. Verder is de ligging aan een doodlopend hofje erg aantrekkelijk en dat komt vooral ook door het prachtige, vrije uitzicht dat je vanuit hier hebt over de akkers die aan de rand van Nederwetten liggen. Kinderen kunnen in de veilige straten en in de groene zone rondom deze woning onbezorgd hun gang gaan (alleen bestemmingsverkeer) en in de gehele wijk zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. Het sympathieke dorp Nederwetten biedt tenslotte volop mogelijkheden op het gebied van sport (tennis, voetbal), horeca en onderwijs (brede school). Daarnaast liggen er rondom het dorp diverse natuurgebieden waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Nederwetten ligt tot slot op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Nuenen, maar ook het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden: - Leuke, relatief nieuwe tussenwoning, ideaal voor starters; - Uitgebreide keukeninrichting met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een granieten werkblad; - De toilet en de badkamer zijn keurig/eigentijds afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer in de woonkamer gecombineerd met een stijlvolle tegelvloer in de keuken; - De vloer op de begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming (als hoofdverwarming); - Op de 1e verdieping ligt een fraaie pvc-vloer; - Alle wanden zijn strak afgewerkt (structuurverf/stucwerk) en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik; - Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde en het raam in de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Grote kastruimte op de overloop op de 1e verdieping met HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011); - De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd (mechanische ventilatie unit is recentelijk vernieuwd); - Hoge, stompe binnendeuren zonder bovenlicht; - Kabel- en glasvezelaansluiting; - Alle vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt;