Refelingse Erven 915672 TB NuenenNuenen-Zuid

- VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - SMAAKVOLLE AFWERKING - MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - VRIJ UITZICHT OP GEMEENTELIJK GROEN Aan de buitenkant is dit huis strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk door de riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden, dat de achtertuin onder architectuur is aangelegd en dat het uitzicht aan de voorzijde helemaal vrij is en je kunt wel spreken van een hele bijzondere woning. Maar daar is nog lang niet alles mee gezegd, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 92 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. En daar is de inpandig bereikbare garage niet eens in meegenomen. De woonkamer alleen al heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden, waardoor deze van 2 kanten toegankelijk is. De keukeninrichting bestaat uit 2 aparte delen en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is vanuit hier optimaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie kamer gerealiseerd. Senioren biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen, thuiswerkers maken er waarschijnlijk een riante werkkamer van terwijl een gezin met (opgroeiende) kinderen deze ruimte liever zal gebruiken als een speelkamer/gameroom. Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, antracietkleurige terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met een grote grindborder. De aanwezigheid van 2 grote zonneterrassen maken het plaatje tot slot helemaal compleet. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond; - Interessant voor iedere doelgroep; - Vrij uitzicht op gemeentelijk groen; - Voortuin met prachtige cortenstalen plantenbakken; - Oprit met carport; - Uitgebouwde ontvangsthal met lichtkoepel; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Inpandig bereikbare garage met keukenblok (o.a. met aansluiting wasmachine) en geïsoleerde openslaande deuren; - Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met een gashaard en de trapopgang naar de 1e verdieping; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met borderrand; - Praktische provisiekast; - Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur; - Een deur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Multifunctionele kamer met royale kastenwand, visgraat parketvloer en een deur naar de achtertuin; - Onder architectuur aangelegde achtertuin met een waterornament en een breedte van maar liefst 10 meter; - Overloop met zijraam van glazen bouwstenen; - In de vaste kast op de overloop is de HR cv combi-ketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021); - Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast; - Keurige badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het hele huis; - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2024; - Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas; - Ideale ligging, op korte afstand liggen tal van voorzieningen.