Repelakker 135671 LC NuenenNuenen-Noord

Moderne tot in de puntjes verzorgde uitgebouwde middenwoning uit 2021 in 'Park Luistruik'. Gasloos met energielabel A+++ en 6 zonnepanelen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een fijne woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels zijn op loopafstand. Zeker een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de entree toegang tot diverse ruimtes, waaronder de meterkast, een garderobe/technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping en via een prachtige stalen taarts deur is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een donkere tegelvloer die voor een moderne uitstraling zorgt. De ruimte is uitgerust met een vrij hangend closet en een fonteintje. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het plafond zijn stijlvolle inbouwspots verwerkt, en een indrukwekkende lichtstraat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige PVC-vloer is gelegd in een visgraatmotief en is voorzien van vloerverwarming en -koeling door de gehele woning. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de ruimte. Een elegante schouw met een elektrische haard voegt extra warmte en gezelligheid toe aan het interieur. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel met stoelen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich de keuken. De luxe keuken is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland, heeft een keramiek aanrechtblad, Marokkaanse handgemaakte designtegels op de achterwand en is van alle gemakken voorzien. De opstelling bevat een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven), koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal dezelfde afwerking, namelijk een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Een kamer aan de achterzijde kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kastenkamer, werk-/studeerkamer of slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat een luxe gevoel geeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche met douchedrain. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte/berging welke kan worden gebruikt voor de opslag van spullen en hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Via een loopdeur is er toegang tot het knieschot en de vierde slaapkamer. Via een open verbinding op de overloop is er toegang tot een ruimte welke op dit moment wordt gebruikt als werkkamer, maar dit is een multifunctionele ruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld kastenkamer. TUIN De tuin is op het noordoosten gelegen, voorzien van een buitenkraan, een pergola en buitenverlichting en is overwegend belegd met gebakken buitentegels en sierbestrating met borders. In de hoek achter op het perceel is de houten berging met elektra gesitueerd. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde op het parkeerterrein is nabij de achterom een eigen parkeerplaats gesitueerd. LIGGING De woning is gelegen in het zogeheten 'Park Luistruik'. Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik. Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. De wijk ligt tussen de Smits van Oyenlaan, de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het fietspad Dwerspad. Er is een busstation aan de rand van de wijk. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 129 m² - Inhoud circa 459 m³ - Perfecte isolatie voorzieningen - De woning is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat - Maandelijkse VvE bijdrage gemeenschappelijk parkeerhof bedragen € 21,50 - De woning is voorzien van HR+++ glas (met uitzondering van het dakraam, hier is dubbel glas gebruikt) - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling - Gasloze woning met energielabel A+++ en 6 zonnepanelen - Gelegen in gewilde, jonge woonwijk, met centrum en alle dagelijkse voorzieningen school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand - Met aangelegde achtertuin op zonzijde, eigen achterom en berging, aansluitend eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein - Woning volledig voorzien van houten buitenkozijnen