Van Heijstlaan 215673 KA NuenenNuenen-Oost

Ideaal voor wie veel ruimte zoekt of op zoek is naar het perfecte gezinshuis. Stijlvol, ruim en uniek, deze moderne twee-onder-een-kap-woning straalt luxe uit met een moderne houten garage en overkapping, alles in één harmonieus geheel met zwart potdeksel design. De royale woning biedt alle ruimte die je zoekt, een stijlvolle woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een zolderkamer én volop bergruimte dankzij een praktische vliering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van een jonge woonwijk, met snelle toegang tot uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven. Sportfaciliteiten, basisscholen en het gezellige centrum van Nuenen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. BEGANE GROND De entree is voorzien van een praktische droogloopmat, ruime hal, moderne houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar de meterkast, garderobe- en toiletruimte. De garderobe springt direct in het oog door het gebruik van stoere steigerplanken en een robuust ophangsysteem. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een uitzetraam. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin en geeft via dubbele houten tuindeuren direct toegang naar de achtertuin. Een apart gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en de keuken. Toegang naar een praktische trapkast. Met de paneelbinnendeuren, hoge plinten en een extra raampartij straalt de living een perfect afgewerkt en harmonieus geheel uit. Daarnaast geven de raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde volop natuurlijk daglicht. De in wand opstelling geplaatste open keuken is voorzien van een luxe uitgevoerde keukeninrichting met een kookeiland voorzien van barkrukken. Als inbouwapparatuur aanwezig een gaskookplaat met aparte wokbrander en een afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De lichte kleuren, strakke afwerking en sfeervolle inbouwspots creëren een mooi geheel, terwijl het brede keukenraam zorgt voor veel natuurlijk werklicht en een mooi uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Overloop met zijgevel raam, houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, apart gelegen 2e toiletruimte en via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en is thans ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en beschikt over een vaste op maat gemaakte wandkast. De gedeeltelijk betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden, als inrichting een ligbad, douche met glazen wandscherm en breed wastafelmeubel met spiegel. De apart gelegen 2e toiletruimte is gedeeltelijk betegelde en voorzien van een hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping, overloop met een airco aansluiting en via een luik toegang naar de vliering. De overloop beschikt over een op maat gemaakte wandkast, laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een “Velux” dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte onder kapschuinte en aansluitend toegang naar een grote afsluitbare berging. De extra zolderkamer is een sfeervolle ruimte voorzien van een meubel met waskom en spiegel, dubbele “Velux" dakraam, vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een heerlijke kamer met volop voldoende daglicht. TUIN De voortuin is geheel voorzien van een border met grind en staptegels, via de ruime oprit toegang naar de woning en aanpandige garage met zwarte houten potdeksel wandplanken, brede toegangsdeur en via aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een beukenhaag aanwezig. De absoluut privacy biedende achtertuin beschikt over een terras achterin de tuin, apart ingerichte plek voor de trampoline en een fantastische overkapping. De tuin is ingericht met een gazon, borders met veel verschillende vaste planten, volwassen bomen en als erfafscheiding een klimophaag. Het overdekt terras beschikt over grote terrastegels. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige isolatievoorzieningen - Houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing - Lage energiekosten dankzij onder andere de zonnepanelen en airconditioning - Ideale woning met 4 slaapkamers