Vrouwe Cecilialaan 135673 MZ NuenenNuenen-Oost

Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met achterom. Aan de achterzijde is er een ruime berging gebouwd. De woning is rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nuenen met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen nabij. Het sfeervolle centrum van Nuenen met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Zoekt u een goed woonhuis met een energielabel B? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND Via de overdekte entree stap je de hal binnen, die direct een verzorgde indruk geeft met een eiken parketvloer welke doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn hier afgewerkt met glasvliesbehang. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangende closet en fonteintje. De hal leidt je naar de royale woonkamer, waar dankzij de vele raampartijen volop lichtinval aanwezig is wat een ruimtelijk effect creëert. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een groot zitgedeelte en een grote eettafel. Voor de koude dagen is er een haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Daarnaast is er een ingebouwde provisiekast met veel opbergruimte. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en alle gemakken die je nodig hebt. Je vindt hier een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, evenals diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop op de verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een houten vloer en wanden met glasvliesbehang. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakraam. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, kan ook worden gebruikt als kastenkamer of werkkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een hangende closet, een wastafelmeubel met mengkraan en een designradiator. Voor ventilatie is er een 'Velux' dakraam aanwezig, tevens bevindt zich hier vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Deze ruimte heeft maar liefst twee Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, mede dankzij de aanwezige wastafel. Onder de kapschuinte zijn handige bergruimtes met schuifdeurtjes. TUIN De verzorgde voortuin heeft een border met beplanting en een oprit waar één auto kan staan. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft verschillende borders met beplanting en een terras. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een kleine overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld de kliko’s. Ook is er een berging van ongeveer 5 m², groot genoeg om fietsen te stallen. In de berging is elektriciteit aanwezig, zodat je er eventueel een vriezer kunt plaatsen. Tot slot is er een poort die leidt naar het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m² - Inhoud circa 382 m² - Berging van circa 5 m² - Parkeerplaats op eigen oprit - Bitumen dak van de dakkapel aan de voorzijde vervangen in 2022 - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing