Vrouwe Cecilialaan 485673 MX NuenenNuenen-Oost

Een fijne tweekapper op een rustige plek. Met een eigen garagebox, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen voelt het huis direct warm aan. De eikenhouten vloer, de nette afwerking en de fijne ruimtes zorgen voor een huis waar je graag thuiskomt. Ook praktisch zit het goed. Denk aan airco, rolluiken, veel bergruimte, een alarmsysteem voor de gehele woning, elektra in de garagebox en 6 zonnepanelen op het dak van de garage. Begane grond ENTREE Je komt binnen in de hal. Hier valt meteen de robuuste eikenhouten planken vloer op. Die vloer geeft het huis veel sfeer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree, woonkamer en de keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een staand toilet met fonteintje. Er is een raam voor ventilatie en er zijn inbouwspots geplaatst. WOONKAMER De woonkamer is fijn en licht. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en de voortuin. De nette vloer loopt mooi door en geeft de ruimte een rustige basis. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Dat maakt het een fijne plek voor het dagelijks leven. Aan tafel eten, op de bank ontspannen of met elkaar praten tijdens het koken: het kan hier allemaal goed samen. Er is ook een handige inbouwkast. Ideaal voor proviand of spullen die je liever uit het zicht houdt. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de loopdeur voor direct contact met de tuin. KEUKEN De nette keuken geplaatst in 2024 en is uitgevoerd in wit met een zwart KemieJust Neolith werkblad. De hoge kasten geven veel bergruimte en zijn voorzien van verlichting. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, oven, spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin en de straat. Via de loopdeur is er een fijne verbinding met buiten. Zo loop je makkelijk de tuin in, bijvoorbeeld met een kop koffie of tijdens een zomerse maaltijd. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een nette pvc vloer. Dat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Beide slaapkamers hebben extra ruimte door de dakkapel. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en prettig in gebruik. Door de dakkapel is er veel daglicht en extra ruimte. De knieschotten zorgen voor handige bergruimte. Deze kamer heeft een fijn formaat. Er is ruimte voor een groot bed en een grote kast. De kamer is ook voorzien van airco. Zo houd je het hier ook op warme dagen aangenaam. Door de ruime opzet is het zelfs mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers van prima formaat. SLAAPKAMER VOORZIJDE Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en knieschotten. Dat maakt de kamer praktisch en ruimtelijk. De kamer beschikt over een eigen wastafel. Bij de dakkapel is een rolluik geplaatst. Fijn voor privacy, verduistering en warmtewering. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een bad, douche, wastafel met spiegel, toilet en handdoekradiator. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. De wanden zijn tot boven betegeld. De houtlook tegelvloer geeft de badkamer een warme uitstraling. Tweede verdieping VOORZOLDER Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier de cv opstelling geplaatst. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Via een deur kom je in de derde slaapkamer. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is een fijne derde slaapkamer. Er is een groot dakraam, waardoor de kamer prettig licht is. Ook hier zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De kamer heeft een radiator voor verwarming en een vaste airco voor verkoeling op warme dagen. Daardoor is dit een bruikbare kamer voor slapen, werken of logeren. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin is mooi aangelegd met vaste beplanting. Er is een looppad naar de voordeur en de poort. De hagen, bomen en planten geven de woning een verzorgde en groene uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent dat je hier fijn van de zon kunt genieten. De tuin is speels aangelegd met een asymmetrisch terras, vaste beplanting, bomen en gazon. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Daarmee maak je op warme dagen gemakkelijk je eigen schaduw. Verder is er elektra in de tuin, een lampje voor verlichting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot de eigen garagebox. Aan twee zijden is een poort geplaatst, waardoor je makkelijk achterom kunt. GARAGEBOX Bij de woning hoort een eigen garagebox. Dat is fijn voor het parkeren van een auto, motor of fietsen. Ook kun je hier goed spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. De garagebox heeft een elektrische garagedeur. Daardoor rijd je makkelijk naar binnen en hoef je de deur niet met de hand te openen. Ook is er elektra aanwezig. Handig voor verlichting, het opladen van elektrische fietsen of het gebruiken van gereedschap. Op het dak van de garagebox liggen 6 zonnepanelen. Daarmee heeft de garagebox ook een praktisch en duurzaam pluspunt. OMGEVING Vrouwe Cecilialaan 48 ligt op een fijne plek in Nuenen. Een rustige woonomgeving, met veel groen in de buurt en toch alles dichtbij. Je woont hier prettig, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Nuenen is goed bereikbaar. Daar vind je winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en speelplekken liggen in de omgeving. Dat maakt deze plek geschikt voor verschillende fases in het leven. Nuenen staat bekend om de dorpse sfeer. Je woont hier rustig, maar niet afgelegen. Met de fiets of auto ben je snel onderweg richting Eindhoven, Helmond en de omliggende dorpen. Ook natuurgebieden in de omgeving zijn makkelijk te bereiken. Fijn voor een wandeling, een rondje hardlopen of een rit met de fiets. Hier woon je in een buurt waar rust, bereikbaarheid en gemak goed samenkomen. Belangrijkste kenmerken Eigen garagebox met elektrische garagedeur en elektra 6 zonnepanelen op het dak van de garagebox Sfeervolle begane grond met robuuste eikenhouten planken vloer Lichte woonkamer met open verbinding naar keuken en tuin Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met dakkapel Derde slaapkamer op de tweede verdieping met airco Alarmsysteem in de gehele woning Moderne keuken uit 2024 Complete badkamer met bad, douche en toilet Achtertuin op het zuidoosten met zonneluifel Rustige ligging in Nuenen, met voorzieningen dichtbij