Witte Put 195672 NE NuenenNuenen-Zuid

WONEN AAN HET WATER, VIJF SLAAPKAMERS ÉN EEN ENERGIELABEL A Veel ruimte, vijf slaapkamers, een tuin aan het water én energielabel A. Witte Put 19 heeft alles in huis om er een heerlijke gezinswoning van te maken. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte en de mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Nuenen? Dan is Witte Put 19 absoluut het bekijken waard. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, drie woonlagen, een carport en een achtertuin die grenst aan het water. Tel daar energielabel A en acht zonnepanelen bij op en je hebt een huis waar je met een gezin alle kanten mee op kunt. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 442 m³. De ligging in een rustige, groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer prettig in verbinding met de achtertuin. Op de vloer ligt een praktische tegelvloer. Naast de woonkamer bevindt zich nog een aparte kamer aan de tuinzijde, die kan dienen als speelkamer, studeerkamer of om lekker rustig een boek te lezen. De keuken is uitgevoerd in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de trapkast een praktische bergruimte in de woonkamer. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Een prima basis, waarbij je natuurlijk ook de mogelijkheid hebt om deze ruimte op termijn helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Mede dankzij deze extra verdieping telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is dit een huis dat uitstekend past bij een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die graag een extra hobby-, werk- of logeerkamer heeft. Zo kun je de woning eenvoudig aanpassen aan verschillende fases van je leven. BUITEN WONEN AAN HET WATER Een van de leuke kenmerken van deze woning vind je aan de achterzijde. De achtertuin is circa 14 meter diep, ligt op het oosten en grenst aan het water. Hier heb je een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon van je tuin te genieten. De combinatie van het water en de groene omgeving geeft de achtertuin nét dat beetje extra. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport. Daar bevindt zich ook nog een ruime berging. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de openbare ruimte. ENERGIELABEL A EN 8 ZONNEPANELEN Ook op energiegebied heeft Witte Put 19 het nodige te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. In 2025 zijn bovendien acht zonnepanelen van Zonneplan geplaatst. Verder is er een Remeha cv-ketel en een WTW-installatie aanwezig. De mechanische ventilatie is in 2021 vernieuwd. WONEN IN NUENEN Witte Put 19 ligt in een woonwijk met een groene en bosrijke omgeving. Nuenen staat natuurlijk bekend om zijn dorpse karakter en de combinatie van veel groen met goede voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en horeca kun je in Nuenen zelf terecht. Tegelijkertijd liggen Eindhoven en de omliggende plaatsen goed binnen bereik. Zo combineer je hier rustig wonen met de voorzieningen en werkgelegenheid van de regio Eindhoven dichtbij. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Geschakelde 2-onder-1-kapwoning + Circa 120 m² woonoppervlakte + Maar liefst 5 slaapkamers + 3 woonlagen + Achtertuin van circa 14 meter diep + Achterzijde grenzend aan het water + Carport, dus parkeren op eigen terrein + Energielabel A + Dak-, muur- en vloerisolatie + 8 zonnepanelen uit 2025 + Warmte terugwin-installatie + Groene en bosrijke woonomgeving + Projectnotaris van toepassing Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.