Akkernoot 275391 JC NulandKom Nuland

Een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning die over de volle breedte is uitgebouwd en daardoor verrassend veel leefruimte biedt. De woning is instapklaar en beschikt over een keuken in houtlookuitvoering, een moderne badkamer, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime afgewerkte zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Het vrije uitzicht op een groot plantsoen en de ligging in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek, dicht bij zowel het buitengebied als de dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en bevindt zich aan het einde van de straat een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Inhoud ca. 426 m³, woonopp ca. 120 m², perceelopp ca. 120 m², bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een aanvullend kastenwandmeubel. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlookkleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de keuken van een prettige hoeveelheid daglicht. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, een berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Op de muur van de trapopgang naar de 2e verdieping is een airconditioning geplaatst, die zowel de 1e als de 2e verdieping van verkoeling voorziet. 2e Verdieping: Verrassend ruime verdieping met een Velux dakraam en de mogelijkheid om hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dit ruime en complete woonhuis is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik en isolatie, is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping. De perfecte afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van Nuland, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich diverse culturele voorzieningen in de nabije omgeving. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.