Akkernoot 355391 JC NulandKom Nuland

Een moderne gezinswoning die over de volle breedte is uitgebouwd en daardoor opvallend veel leefruimte biedt. De woning is instapklaar, met een luxe en extra brede keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers én een afgewerkte zolder waar een ruim slaapgedeelte met inloopkast is gerealiseerd. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Het vrije uitzicht op een groot plantsoen en de ligging in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek, dicht bij zowel het buitengebied als de dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en bevindt zich aan het einde van de straat een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Inhoud ca. 429 m³, woonopp ca. 121 m², perceelopp ca. 120 m², bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de extra brede keuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi/oven. Bij het eetgedeelte zorgt een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevind zich het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een houten berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloer. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een raam voor daglicht. 2e Verdieping: Ruime en afgewerkte verdieping met een dakraam. Hier is een royaal slaapgedeelte met inloopkast gecreëerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling; volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de uitbouw en brede keuken geniet je van een uitzonderlijk ruime leefruimte. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig, met bovendien de mogelijkheid tot elektrisch opladen. Gelegen aan de rand van Nuland, onder de rook van ’s-Hertogenbosch, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid.