Heuvelstraat 285392 CM NulandKom Nuland

Jouw Waare (t)Huis aan Heuvelstraat 28 in Nuland! Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning beschikt over 109 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, drie slaapkamers, een zolder bereikbaar via vlizotrap en een ruime achtertuin. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een lichte woonkamer met airco en open haard én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken, is dit een ideale woning voor handige starters of doorstromers. Locatie: De woning is gelegen aan de Heuvelstraat in Nuland, een rustige en prettige woonomgeving met een dorps karakter. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Oss zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Goed om te weten: - de woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tegelvloer, airco-installatie en een sfeervolle open haard; - de keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, maar dient volledig gemoderniseerd te worden; - er ook een bijkeuken aanwezig is aansluitend aan de keuken; - de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en granol wanden; - de badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel en dient naar hedendaagse wensen te worden gerenoveerd; - op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vaste kast; - de zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte; - de woning beschikt over een aangebouwde garage met een vliering voor extra bergruimte; - parkeren is mogelijk op de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en in de garage; - de achtertuin is ruim van opzet, gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor herinrichting; - de woning wordt verwarmd middels een huurketel uit 2021 en de kosten hiervan bedragen € 32,80 per maand; - de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule ‘as is, where is’-clausule; - energielabel C van toepassing; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!