Singel 35391 KD NulandKom Nuland

Welkom aan de Singel 3 in Nuland! Zoekt u een woning met een prachtige tuin en de ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren? Welkom aan de Singel 3. Deze vrijstaande jaren ’60 woning staat op een heerlijk ruim perceel aan de rand van het gemoedelijke Nuland. Met veel plezier en zorg is deze woning door de huidige eigenaresse bewoond en onderhouden. Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog grondig aangepakt, wat direct zorgt voor een frisse uitstraling. Hoewel de binnenzijde wat gedateerd is, biedt dit juist een fantastische kans. U treft hier namelijk een zeer degelijke basis die klaar is om getransformeerd te worden naar de maatstaven van nu. Locatie Nuland is een dorp waar u zich direct thuis voelt. Het combineert dorpse gezelligheid en een actief verenigingsleven met de nabijheid van de natuur. De prachtige Nulandse Heide ligt om de hoek, perfect voor een ontspannende wandeling. Tegelijkertijd woont u hier strategisch: via de A59 en A2 bent u in een mum van tijd in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de riante voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met trapopgang en meterkast, loopt u zo de keuken in L-opstelling binnen. Deze is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast och een 4-pits gasfornuis. Daarnaast zijn er twee praktische vaste kasten aanwezig. Vanuit de keuken stapt u de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met erker, waar u heerlijk vrij uitkijkt over de groene voortuin. Het karakteristieke glas-in-loodraam (voorzien van extra veiligheidsglas) geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met toilet, cv-kast, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Fijn om te weten: diverse ramen en de deur op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld, keurig onderhouden en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en handige bergkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die volop ruimte biedt voor al uw spullen. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden; u geniet hier van een verzorgd gazon, kleurrijke beplanting en twee zonnige terrassen. Dankzij de riante oprit, de vrijstaande garage met bergzolder en de carport is er aan parkeer- en bergruimte geen gebrek. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging aanwezig voor uw tuingereedschap. Singel 3 is een woning vol mogelijkheden. Of u nu droomt van een uitbouw, een volledige modernisering of het behouden van het authentieke karakter met een frisse update: dit is de plek waar u uw eigen droomhuis kunt creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.