Torensteelaan 533281 MA NumansdorpNumansdorp Woonkern

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met royale tuin – opgeleverd in 2023. In de jonge en gewilde wijk Torensteepolder ligt dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond van een keurig onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2023 opgeleverd en biedt eigentijds wooncomfort, een zonnige tuin op het oosten, een praktische houten berging én een uitzonderlijk duurzaam karakter. Met het kleinschalige en gezellig centrum op loopafstand, evenals het uitgestrekte natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”, geniet je hier van het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Gemeenschappelijke entree: Het complex beschikt over een verzorgd en afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Deze nette entree geeft direct een goede eerste indruk van het gebouw en de sfeer. Appartement: Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit alle ruimtes van het appartement bereikbaar zijn. Woonkamer & keuken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar de voortuin. De moderne en strakke afwerking creëren een rustige en stijlvolle leefruimte. De open keuken is naadloos geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgevoerd in neutrale, tijdloze tinten. Je beschikt hier over een compleet ingerichte luxe keuken met een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigunit. Slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. Hierdoor ervaar je niet alleen veel lichtinval, maar ook een directe verbinding met buiten – ideaal voor een frisse start van de dag of een rustige avond in je eigen buitenruimte. Badkamer & overige ruimtes: De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje en een technische ruimte met daarin het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), de boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De ruime tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het oosten en is daarmee perfect voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag in de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging – ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte circa 57 m2; - Berging van circa 6 m2; - Instapklaar; - WTW systeem; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnwerk voorzien van HR++ glas; - Energielabel A+; - 9 zonnepanelen; - VvE bijdrage per maand: € 154,43,--; - Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad; - Oplevering: 4e kwartaal 2025. Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!