Bachstraat 243281 VB NumansdorpNumansdorp Woonkern

De ideale eengezinswoning! Heerlijk ruime tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”. Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, drie ruime (voorheen vier) slaapkamers, een nette, strakke keuken en een royale badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving aanwezig, en via de A29 ben je zo in Rotterdam! Indeling Begane grond: Entree in een hal met garderobehoek, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de L-vormige indeling. De woonkamer is voorzien van een vrijstaande houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is ingericht met een strakke wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, stoomoven, vaatwasser en een close-in-boiler. Afgewerkt met een glazen werkblad en achterwand. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime voorraadkast met voldoende bergruimte en de aansluiting voor een koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en woonkamer is een afgesloten hal gesitueerd met hierin een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn beide ruim te noemen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en een vaste kast. De badkamer is keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, handdoekradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer met twee grote dakramen, een airco, een kastruimte waar zich de cv-opstelling bevindt en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd en ingericht met een groot terras, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin een ruime berging met aangebouwde overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot het achtergelegen pad. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 121 m2; - Perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond; - Berging van circa 8 m2; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien dubbelglas waarvan gedeeltelijk HR++; - Dakpannen, panlatten, dampfolie en de goten zijn in 2013 vernieuwd; - Gevel-, dakisolatie aanwezig en PUR-korrels als bodembedekker in de kruipruimte. - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2024; - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2014; - Airco op de grootste slaapkamer en op de zolderkamer; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: half oktober 2025. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.