Bachstraat 53281 VA NumansdorpNumansdorp Woonkern

Goed onderhouden en heerlijk ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het westen! Welkom aan de Bachstraat! Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de geliefde Componistenwijk, aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse speelveldjes in de directe omgeving. De woning is netjes en verzorgd en biedt met circa 124 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een prettige, klassieke uitstraling en is op onderdelen wat gedateerd. Tegelijkertijd is de basis uitstekend en biedt het huis volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. Een heerlijk vooruitzicht voor wie graag van een huis zijn eigen thuis maakt! Een van de grote pluspunten is de zonnige achtertuin op het westen. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij te vinden, zoals supermarkten, sportclubs en basisscholen. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen ligt in de nabije omgeving. Dankzij de A29 zijn bovendien de Randstad en omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toiletruimte en meterkast komt u door middel van twee openslaande deuren in de eveneens royale woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie parketvloer en beschikt over een gezellige open haard. Via de tuindeur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse apparatuur en een prachtig natuurstenen aanrechtblad. Een fijne plek voor het bereiden van een uitgebreid ontbijt of een gezellige maaltijd met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als praktische berging. Een handige extra ruimte voor fietsen, opslag en allerhande spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. Vanaf de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Ook boven is er verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor is een fijne, lichte kamer ontstaan die natuurlijk ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een praktische voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een heerlijke plek bij deze woning. Door de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een groene en gezellige uitstraling, met diverse planten en een speelse bestrating. Een fijne plek om op een mooie zomerdag lekker buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een zonnescherm aanwezig, zodat ook op zonnige dagen eenvoudig een aangename plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 124 m²; - Overig inpandig (voormalige garage) circa 17 m²; - Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond; - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Kunststof- en houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas en HR-glas; - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond; - Cv-ketel: Remeha Calenta 40c (2017); - Energielabel C; - Een woning met een goede basis en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!