Emmastraat 43281 BH NumansdorpNumansdorp Woonkern

Aan een rustig woonerf, op loopafstand van het levendige centrum van Numansdorp, gelegen hoekwoning met gezellige overkapping en een ruime tuin op het zonnige zuiden. De woning staat op een mooi perceel van 180 m² eigen grond. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal en woonkamer met keuken Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers Tweede verdieping: open zolder KOM BINNEN? Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. Tweede verdieping Open zolder met dakraam en cv-combiketel Remeha uit 2014. Let op: de circa 19 m² gebruiksoppervlakte op deze verdieping boven de 1,50 meter hoogte telt nu niet mee als totale gebruiksoppervlakte, omdat er te weinig daglicht is. Met een groter dakraam of een dakkapel kun je hier echter eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer maken! BUITEN Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, gezellige overkapping en stenen berging met elektra. NOTARIS De overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Burgemeestre, Regulusweg 5 (7e etage), 2516 AC Den Haag of Notariskantoor Ligthelm & Dekker, Mathenesserweg 235, 3021 HB Rotterdam. KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst worden onder ander de Niet-bewonersclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding en een asbestclausule opgenomen EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 82 m² en de inhoud is ca. 355 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.