Groeneweg 333281 XB NumansdorpNumansdorp Woonkern

Vrijstaand herenhuis met rondom gelegen tuin en grote garage, centraal gelegen in de dorpskern op een perceel van 685 m² eigen grond. Deze in 2007 gebouwde woning kenmerkt zich door een robuust uiterlijk, dat gelijk duidelijk maakt dat het hier gaat om een huis met veel leefruimte. Met o.a. 6 slaapkamers, een werkkamer, een kelder en een serre ontbreekt het aan niets. Het perceel biedt privacy, ruimte om op eigen terrein te parkeren, te relaxen en te tuinieren. De locatie aan de Groeneweg is gewild; net weg van de drukke hoofdstraat en tóch op loopafstand van het gezellige centrum. De interne afwerkingen zijn hoogwaardig en met zorg gekozen in een warme, landelijke stijl. De vele ramen met vlakverdeling zorgen voor een royale lichtinval, wat bijdraagt aan de prettige sfeer, die direct voelbaar is. Vanuit de bouw is de woning geïsoleerd en recent zijn 14 zonnepanelen gelegd, die bijdragen aan een vriendelijkere energienota. Deze fijne (gezins)woning met inhoud en karakter is beschikbaar in het vierde kwartaal van 2025. De indeling is als volgt: zij-entree met toegang tot de hal met imposante trappartij met vide, toiletruimte en meterkast. De vloer is afgewerkt met Portugese tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren leiden naar het woongedeelte. Dit bestaat uit een eetkamer annex woonkamer met fraaie zandstenen schouw met gashaard en prachtige serre aan de tuinkant. Deze heeft openslaande deuren naar het terras en verbindt binnen met buiten. De keuken is aan de voorkant van het huis. Royaal van opzet en uitgevoerd in een mooie neutrale kleur met granieten aanrechtblad, L-vormige inrichting met een 6-pits Boretti fornuis, inbouwapparatuur en een solitair eiland. Fraaie glas-in-lood schuifdeuren scheiden de keuken van de werkkamer, met daarin een luxe op maat gemaakte kastenwand. De begane grondvloer is afgewerkt met prachtige massief eiken vloerdelen in breed formaat. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdiepingen en de kelder. Dit is een bijzonder praktische en koele ruimte, met meer dan voldoende stahoogte. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop. Alle slaapkamers hebben een prima afmeting. De masterbedroom beschikt over een walk-in-closet, die met schuifdeuren afgesloten kan worden. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat eveneens bij deze kamer behoort. De badkamer, wasruimte en toiletruimtes zijn afgewerkt in dezelfde stijl met natuurstenen wand- en vloertegels. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid en een groot wastafelmeubel met veel kastruimte en een tweetal wastafels. In de wasruimte is plaats voor de wasapparatuur, een ruime douchegelegenheid en de nodige kast- of opbergruimte. Het maken van een tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. De tweede verdieping is verrassend groot. Twee dakkapellen zorgen voor voldoende daglicht en extra stahoogte op de vijfde- en zesde (slaap)kamer. Op de overloop is een praktische vaste kast. De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met HR++ glas en wordt centraal verwarmd. De Atag ketel is van 2021. Het Renovent systeem zorgt voor het interne (lucht)klimaat. De tuin ligt rondom de woning. Achterin staat een grote houten garage, die is voorzien van een zolder en een gezellige overkapping/veranda. Aan de voorkant wordt het het perceel omsloten door een sierhekwerk met een elektrische toegangspoort. Al met al een heel compleet, mooi en groot huis, dat wij u graag tot in detail laten zien tijdens een bezichtiging. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!