Nachtegaalstraat 213281 JS NumansdorpNumansdorp Woonkern

Super leuk gelegen eengezinswoning met onder andere energielabel B, 4 slaapkamers en vrij uitzicht, aan de voorzijde, over een groot speelveld. Daarnaast is de woning op korte afstand van een supermarkt, bushalte en het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is tuingericht en de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vrij uitzicht over het grote speelveld. Daarnaast is de keuken voorzien van een wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere wandopstelling heeft een oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De begane grond heeft vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, hangcloset en een meubel met wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel (ATAG uit 2022) en er is toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. ACHTERTUIN De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, houten berging en aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 98 m² en de inhoud van de woning is ca. 347 m³; - rolluiken beneden zijn elektrisch en boven handmatig bedienbaar; - woning heeft geïsoleerde begane grondvloer, muren en dak; - hard houtenkozijnen voorzien van dubbel glas; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.