Veerweg 123281 LX NumansdorpNumansdorp Buitengebied

Droomt u van een woning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven, mét ruimte, privacy en vrij uitzicht? Dan is dit uw kans. Op een riant perceel van maar liefst 476 m² ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een indrukwekkend diepe tuin en volop mogelijkheden. De woning verdient aandacht, maar biedt tegelijkertijd een unieke basis om hier uw eigen droomhuis te realiseren. INDELING BEGANE GROND Via de lange oprit – waar u ruimschoots op eigen terrein parkeert – bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, een praktische berging en de leefruimtes. De woon- en eetkamer staan in directe verbinding met elkaar en worden gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer kijkt u door naar de open keuken, die een natuurlijke schakel vormt tussen koken, eten en wonen. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers van vrijwel gelijke grootte, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een badkamer met douche en een separate bergruimte met de opstelling van de C.V. ketel (2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon, waar u uitkijkt over de diepe achtertuin. ZOLDER De vlizozolder biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft - denk aan de kerstspullen. TUIN De buitenruimte is hier zonder twijfel de absolute eyecatcher. Met een achtertuin van circa 36 meter diep en ruim 8 meter breed beschikt u over een uitzonderlijk stuk grond. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een grote tuin, een speelplek of juist rust en groen: hier kan het allemaal. De tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat het gevoel van ruimte alleen maar versterkt. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1964 - Riant perceel van 476 m² - Diepe achtertuin van ca. 36 meter - Vrij uitzicht en veel privacy - Twee slaapkamers met vaste kasten - Balkon met uitzicht op de tuin - C.V. ketel uit 2021 - Parkeren op eigen terrein Klaar om uw droomwoning te realiseren? Veerweg 12 is een buitenkans voor wie op zoek is naar een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel met veel mogelijkheden in de Hoeksche Waard. Kom snel kijken en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. NUMANSDORP Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje, natuureiland Tiengemeten en het Nationaal Landschap Centrum zijn op korte afstand bereikbaar. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO