Weth. Van der Veldenweg 93281 AN NumansdorpNumansdorp Woonkern

Centraal in het dorp gelegen vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage op 513 m² eigen grond. Deze comfortabele woning heeft onder andere parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 (slaap)kamers op de begane grond en een ruime gebruiksoppervlakte van ca. 171 m². LOCATIE Op korte loopafstand vind je een grote supermarkt, een medisch centrum en openbaar vervoer. Daarnaast is het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, toilet, werk/slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer, bijkeuken en drie slaapkamers. Eerste verdieping: zolderkamer en grote bergruimte. KOM BINNEN Aan de zijkant van de woning is de royale entree met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer heeft veel lichtinval en een hoog plafond waardoor je nog meer ruimte ervaart. Daarnaast is er een moderne kunststof schuifpui die toegang geeft tot het terras waar je heerlijk kan genieten van het ochtend- en vroege middagzonnetje. De dichte keuken heeft een L-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De wandopstelling heeft een koelkast, combi-oven en een aparte vriezer. De oorspronkelijke keukenopstelling is in 2007 geplaatst en diverse kastelementen en inbouwapparatuur zijn in 2019 vervangen. De badkamer heeft een ruime douche, dubbele wastafel, hangcloset en bidet. De vier slaapkamers zijn allen ruim en één heeft een vaste wastafel, één een praktische kastenwand en één een spiltrap naar de verdieping. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar en heeft een elektrische deur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Zolderkamer met twee Veluxdakramen en toegang tot een grote bergruimte met kasten. BUITEN Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin heeft meerdere terrassen, borders, sierbestrating en struiken. Ondanks de ligging op het noorden vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 171 m² (exclusief garage van 20 m²) en een inhoud van 817 m³; - in de koopovereenkomst wordt onder andere de ouderdomsclausule en de niet bewonersclausule opgenomen; - vanaf 2019 is er een zonnescherm en bijna bij alle ramen rolluiken geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.