Dorpsstraat 7-A8071 BW NunspeetNunspeet-West

Gelegen op een hele fijne woonlocatie, in het hartje van het dorpscentrum, mogen wij u deze RUIME 3-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS aanbieden. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich te midden van winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is keurig onderhouden, bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex dat in 2005 gebouwd is. Het is daarmee goed geïsoleerd, degelijk gebouwd en voorzien van betonvloeren. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte geniet u in de woonkamer van een fantastische lichtinval en een levendig uitzicht op de gezellige Dorpsstraat. De indrukwekkende woonkamer is maar liefst 12 meter diep… Aan ruimte hier geen gebrek en tevens zijn er ook nog twee slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging en cv-ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk en ruim dakterras op het zuiden, waar u in alle rust van de zon geniet en heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond is er nog een eigen fietsenberging. Voor het gezamenlijke onderhoud, opstalverzekering etc. is er een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 246,-. Kortom, heerlijk wonen op een absolute toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u dorpsstraat7a.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd in 2005 en is voorzien van betonnen vloerconstructies. Het geheel is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel Atag 2015 (geïnstalleerd in 2019). De algemene staat van onderhoud is goed te noemen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met het intercom bereikt u het trappenhuis dat u naar de eerste verdieping leidt. Op de begane grond heeft u tevens de beschikking over een eigen, praktische berging. Eventueel is het mogelijk om tegen een vergoeding gebruik te maken van de traplift, die wordt gedeeld met andere bewoners. Eerste verdieping (Appartement): Vanaf het dakterras stapt u binnen in de ruime hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het toilet, een separate inpandige berging en een technische ruimte met de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen die zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekken. Vanaf hier heeft u een fantastisch, levendig uitzicht op de Dorpsstraat. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een eenvoudige, maar praktische hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een kastenwand. De kleinere tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een riant dakterras van maar liefst 30 m². Door de gunstige oriëntatie op het zuiden kunt u hier optimaal van het buitenleven genieten. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VVE, waardoor er gespaard wordt voor onderhoud van het gebouw conform een MeerjarenOnderhoudsPlan. Tevens is er een collectieve opstalverzekering en worden de gezamenlijke ruimtes schoongehouden incl. glasbewassing. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 246,-. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 31 m² - Externe bergruimte: ca. 3 m² - Inhoud woning: ca. 361 m³