Astridlaan 648072 CW NunspeetNunspeet-Oost

INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE BELGENBUURT | MODERNE KEUKEN | PRIVACY-VOLLE TUIN MET VERANDA | BOS EN VOORZIENINGEN NABIJ | Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Astridlaan 64 is er zo één waar je direct bij binnenkomst al enthousiast van wordt. De woning ligt in de rustige en geliefde wijk de Belgenbuurt, met het Belvederebos en diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een fijne sfeer, veel daglicht en een verrassend diepe tuin mét overkapping. De woning is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van 224 m². Je woont hier aan een rustige straat, met veel groen in de buurt, speelgelegenheid om de hoek en alles binnen handbereik. Basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en zelfs het NS-station zijn goed bereikbaar zijn ideaal voor wie houdt van gemak én rust. Begane grond: De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met uitzicht op de rustige straat. Achterin is volop ruimte voor een eettafel bij het raam, grenzend aan de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een L-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De lichte fronten en natuursteenlook achterwand geven het geheel een frisse uitstraling. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. De badkamer is neutraal afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Buiten: De achtertuin is een echte verrassing: diep, goed aangelegd en met volop privacy. Er ligt een strak terras, een stukje kunstgras en achterin vind je een ruime houten berging met daaraan vast een overkapping. Hier zit je het hele jaar door beschut en droog – of het nu zomer is of herfst. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of een kleine hobbyhoek. Kenmerken: • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 224 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 82 m² • Inhoud woning: 300 m³ • Externe bergruimte: ca. 30 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Voorzien van dakisolatie en HR/HR++ glas • Energielabel D, geldig tot 17-12-2026