Boterdijk 428072 DL NunspeetNunspeet-Oost

Vrijstaand wonen in een van de meest groene buurten van Nunspeet of zelf een B&B beginnen? Dan ben je hier aan het juiste adres! We hebben het over de Boterdijk 42. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 147 m², een inhoud van 666 m³ en een slaap- en badkamer op de begane grond, zodat je levensloopbestendig kunt wonen. In de achtertuin staat een gastenverblijf met een grootte van 34 m², voorzien van een aparte keuken. Het perceel van 493 m² biedt volop ruimte rondom het huis en mogelijkheden om buiten te genieten. Het huis werd gebouwd in 1980 en heeft nog steeds de degelijke uitstraling van die tijd. Tegelijkertijd is het een uitstekende basis voor wie het graag een moderne twist wil geven. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van (grotendeels) HR++ glas en dak- en gevelisolatie. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met speeltuintjes en scholen in de nabije omgeving. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nunspeet, waar je terecht kan voor winkels, horeca en andere voorzieningen. De ligging nabij de uitvalswegen maakt deze locatie bovendien zeer geschikt voor woon-werk verkeer, binnen enkele minuten rijd je de wijk uit richting jouw bestemming. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Wij heten je van harte welkom! BEGANE GROND De hal is een charmante binnenkomer met een karakteristieke hardhouten trap en door de aanwezige hoogte voelt de woning gelijk ruim aan. De hal biedt toegang naar de 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels c.v. installatie. Hoewel de huidige keukenopstelling al meer dan 30 jaar dienstdoet, is meteen zichtbaar hoe zorgvuldig en met hoeveel aandacht de huidige eigenaren de woning hebben onderhouden. Koken gebeurt op gas en er is een inbouwkoelkast en vaatwasser aanwezig. Alles verkeert in nette staat: van de keurig onderhouden fronten tot het strakke werkblad en het brandschone tegelwerk. Een perfecte basis om naar eigen inzicht te moderniseren. De slaap- en badkamer op de begane grond grenzen aan de woonkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een stille, beschutte plek in huis. Vanuit de slaapkamer wandel je zo de privacyvolle achtertuin in. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping van de woning vind je twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte en volop daglicht. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel ingedeeld en hebben een nette afwerking. De master-bedroom met balkon aan de voorzijde is opvallend licht en biedt uitzicht over de Boterdijk. In deze slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Ook aan bergruimte is gedacht: er zijn handige knieschotten en vaste kasten, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. De ruime overloop zorgt voor een open en toegankelijke verbinding tussen alle vertrekken. BUITENRUIMTE Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 493 m² en rondom de woning vind je een prachtige, volgroeide tuin met volop privacy en groen. Dankzij de ligging op het perceel is er de hele dag zon te vinden op verschillende plekken in de tuin. Grenzend aan de woning ligt een ruim, strak aangelegd terras, bereikbaar via de woonkamer en vanuit de slaakamer. De overkapping biedt, indien gewenst, verkoeling op warme zomerdagen. In de tuin tref je een houten berging, sauna, hottub en een gastenverblijf. Parkeren kan op eigen terrein. Aan beide zijden van de woning is een oprit waar u een auto kan parkeren. Het is ook nog mogelijk om in de garage te parkeren. GASTENVERBLIJF Achter in de tuin staat dit gastenverblijf, de woonkamer is een open ruimte met de slaapkamer en-suite, deze is door een grote kast gescheiden van de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met wastafelmeubel en kast. De keuken met aansluiting voor wasapparatuur tref je in een aparte ruimte aan.