Dreeslaan 458072 XN NunspeetNunspeet-Oost

Starters opgelet! Wonen met sfeer, ruimte én een top locatie in Nunspeet! Dreeslaan 45 – is jouw ideale (t)huis in de groene wijk Oenenburg. Ben jij starter op de woningmarkt of een jonge woningzoeker die op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan wil je deze kans niet missen! Deze instapklare middenwoning combineert comfort, sfeer en ligging tot een heerlijk thuis in een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant zorgt een charmante erker voor extra lichtinval en ruimte in de gezellige woonkamer. In de woonkamer staat een prachtige schouw met sfeervolle houtkachel. Achter is de woning vergroot met een handige bijkeuken/klompenhok – perfect om droog binnen te komen en ideaal als wasruimte, want hier is een aansluiting voor de wasmachine. De eigenaar heeft momenteel de wasmachine en droger op zolder staan. De halfopen keuken is netjes en praktisch, met direct contact naar het eetgedeelte. Vanuit hier loop je zó de zonnige achtertuin in, waar een stijlvolle overkapping met glasplaten je het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een speelhuisje voor de kleintjes, plus een achterom voor extra gemak. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 178 m² eigen grond. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel. En de zolder? Die is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Deze woning ligt in het geliefde Oenenburg, een rustige woonwijk vol groen en met meerdere speeltuinen voor de kinderen. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Binnenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in de supermarkt. Tevens tref je een snackbar, warme bakker, tandarts en een wijkontmoetingscentrum. Ook fijn: de woning ligt aan een doodlopend insteekweggetje – dus géén doorgaand verkeer voor de deur. Parkeren is hier relaxed, en de rust? Die krijg je er gratis bij. Highlights: Uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke wijk Woonkamer met erker & veel licht Handige bijkeuken/klompenhok 3/4 slaapkamers Tuin met overkapping, berging & speelhuisje Rustige ligging aan doodlopend straatje voor auto's Nabij winkels, speeltuinen en natuur INDELING Begane grond: - Entree, hal, trapopgang en (verdiepte) trapkast met meterkast - Woonkamer met erker aan voorzijde, schouw met houtkachel en een eetgedeelte - Halfopen keuken met rechte keukenopstelling, keurig verzorgd - Bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats wasmachine, droger en vriezer Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast - 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast - Recent gerenoveerde badkamer met bad (met douche) en wastafelmeubel - Trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap - Afgesloten tweede verdieping met dakraam Buitenom: - Voortuin met pergola, kunstgras en een plek voor een eventuele trampoline - Parkeerplaats voor de deur - Achtertuin met sierbestrating en kunstgras. - Overkapping achter de woning, ideaal om lekker te zitten - Speelhuisje met zandbak - Stenen berging met droogloop en eigen achterom KENMERKEN - Bouwjaar: 1966 - Perceel: 178 m² eigen grond - Energielabel C - Muur en dak volledig geïsoleerd, vloer grotendeels geïsoleerd - Vrijwel geheel dubbel glas - Verwarming en warmwater via c.v. ketel, eigendom, bouwjaar 2018 - Parkeerplaats op eigen grond Dreeslaan 45 is dé perfecte opstap op de woningmarkt. Dus wacht niet langer en plan snel een bezichtiging.