F.A. Molijnlaan 768071 AH NunspeetNunspeet-Oost

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Aan de statige en lommerrijke F.A. Molijnlaan ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.249 m². Een kans die zelden voorbij komt: een combinatie van rust, ruimte, privacy én een topligging op loopafstand van het centrum. De fraai aangelegde bostuin met rododendrons, volwassen bomen en beplanting voelt als een privé natuurgebied. Hier ervaart u elke dag rust en vrijheid. Een plek waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de entree aan de linkerzijde komt u in een lichte hal met vide, garderobe, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor/slaapkamer, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, wat ideaal kan zijn voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De bijkeuken met achterentree geeft direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De kelder beschikt over daglicht en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of opslag. Verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel, evenals een praktische techniekruimte. Aansluitend is via de badkamer nog een bergruimte te betreden. Bijgebouwen De garage is via de oprit bereikbaar en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes met eigen toegangsdeuren (garage en carport). Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum en het station van Nunspeet en binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Binnen vijf minuten wandelen staat u in de gezellige dorpskern. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het Veluwemeer en uitgestrekte bossen. Ook Elburg en Harderwijk liggen op korte afstand. Waarom dit uw kans is: Zelden beschikbaar perceel van deze omvang op deze locatie Vrijstaand wonen met maximale privacy Levensloopbestendige indeling mogelijk Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren Uitstekende ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op één van de meest geliefde plekken van Nunspeet. Woningen als deze komen maar zelden op de markt, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing.