Koningin Beatrixstraat 408071 LB NunspeetNunspeet-West

RUIME 2/1 KAPWONING | EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | GROENE TUIN MET OVERKAPPING | INSTAPKLAAR Aan de Koningin Beatrixstraat in Nunspeet staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en heeft een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een praktische indeling met separate keuken en bijkeuken. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in de prettige woonwijk ’t Hul met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zo richting het bos voor een wandeling, terwijl ook scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw prettig ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en het zicht op de tuin zorgen hier voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor meerdere banken, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De houtkachel in de woonkamer maakt het geheel extra sfeervol op de koudere dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet, voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is daarnaast nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of een werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten, met daarnaast een gazon en diverse beplanting die voor een sfeervol geheel zorgen. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 257 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 504 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015), vloerverwarming en houtkachel • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing (HR++) • Energielabel: A, geldig tot 27-04-2036 Kortom een fijne, complete gezinswoning waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van de ruimte, indeling en ligging!