Lugtenbergweg 348071 XH NunspeetNunspeet-West

HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL VAN 383 M² | LANGE OPRIT EN GROTE GARAGE | DRIE SLAAPKAMERS | DIEPE, GROENE ACHTERTUIN Ruimte rondom het huis, een bijzonder diep perceel en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Aan de Lugtenbergweg 34 in Nunspeet staat deze hoekwoning uit 1954 op een perceel van maar liefst 383 m². De woning is netjes onderhouden en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Buiten valt vooral de hoeveelheid ruimte op. Naast het huis ligt een lange oprit en achter op het perceel staan een royale garage, overkapping en extra berging. Een fijne woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en vooral waarde hecht aan een ruim perceel. De woning biedt een goede basis, terwijl er op het gebied van afwerking en verduurzaming nog mogelijkheden liggen om het huis stap voor stap naar eigen wens aan te passen. De Lugtenbergweg ligt in een groene woonomgeving in Nunspeet. Op korte afstand ligt een ruim grasveld met volwassen bomen, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de dagelijkse voorzieningen van Nunspeet zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo bij winkels, scholen en het gezellige dorpscentrum en ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn vanuit deze locatie goed te bereiken. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Aan de rechterzijde valt direct de lange oprit op, die langs de woning helemaal doorloopt naar het achterste gedeelte van het perceel. Handig voor het parkeren van meerdere auto's en bovendien ideaal wanneer je graag met de fiets, motor of aanhanger achterom wilt. Binnen kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dit is een prettige doorzonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen. Daardoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek en richting de achtertuin kan een ruime eettafel worden geplaatst. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en dankzij het raam en de deur naar de tuin is ook deze ruimte lekker licht. Vanuit de keuken loop je direct de bijzonder diepe achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede raampartij. Ook de overige twee kamers zijn prima te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. In twee van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Een handige plek voor koffers, seizoenspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De buitenruimte is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met een perceel van 383 m² heb je hier opvallend veel grond tot je beschikking. Aan de voorzijde ligt een groene, verzorgde tuin met verschillende struiken en beplanting. Naast de woning loopt de lange oprit naar achteren, waardoor je ruim op eigen terrein kunt parkeren en een goede toegang hebt tot de achtertuin en garage. De achtertuin is diep en groen ingericht, met gazon, borders, volwassen beplanting en een vijver. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop in de tuin zijn meerdere plekjes te maken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en voor iemand met groene vingers liggen hier genoeg mogelijkheden. Helemaal achter op het perceel staat een royale garage. Samen met de aangrenzende overkapping biedt dit veel ruimte voor auto's, fietsen, hobby's of opslag. Daarnaast staat er dichter bij de woning nog een vrijstaande berging. Wie graag klust, veel bergruimte zoekt of simpelweg een grote tuin op het wensenlijstje heeft, kan hier goed uit de voeten. Kenmerken: Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 383 m² Gebruiksoppervlakte woning: 78 m² Inhoud woning: 397 m³ Externe bergruimte: 40 m² Drie slaapkamers Ruime bergzolder Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Royale garage, overkapping en extra berging Diepe, groene achtertuin met vijver Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar onbekend) en houtkachel De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing Energielabel E, geldig tot 7 september 2036