Meester Meijerplein 38071 BC NunspeetNunspeet-Oost

ROYALE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE | 148 M² WOONOPPERVLAKTE | FRAAIE WOONLOCATIE DICHTBIJ VOORZIENINGEN | ENERGIELABEL A Ruimte, licht en een verrassend groene tuin komen mooi samen aan het Meester Meijerplein 3. Deze royale hoekwoning uit 2002 beschikt over maar liefst 148 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (4e mogelijk), een aangebouwde garage en een grote tweede verdieping met volop bergruimte. De hoekligging zorgt daarbij voor extra tuin rondom de woning en veel ramen in de woonkamer. Een prettig familiehuis voor wie ruim wil wonen, maar ook graag dicht bij het centrum van Nunspeet blijft. Binnen valt vooral de royale woonkamer op. Dankzij de vele raampartijen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen en vanuit vrijwel iedere zithoek is er zicht op het groen rondom de woning. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. De keuken is als aparte ruimte aan de voorzijde gelegen en vanuit de woonkamer loopt u zo het overdekte terras en de tuin in. Het Meester Meijerplein ligt op een centrale plek in Nunspeet. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en ook het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk te bereiken. Tegelijkertijd woont u hier aan een rustig plein en profiteert deze woning door zijn hoekligging van opvallend veel buitenruimte. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En wie graag de natuur opzoekt, staat vanuit hier zo tussen het groen en de bossen rondom Nunspeet. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. U stapt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de aangebouwde garage bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en dankzij het raam boven het werkblad valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. En de woonkamer mag met recht royaal worden genoemd. De hoekligging laat zich hier goed zien. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel licht en bieden fraaie zichtlijnen op de tuin. Er is zonder moeite ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. Centraal in de kamer is een gashaard geplaatst, die op koelere dagen voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het overdekte terras. Op mooie dagen zet u de deuren open en wordt dit terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek voor de eerste kop koffie van de dag of een lange avond buiten. De aangebouwde garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en biedt veel praktische ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of natuurlijk het stallen van een auto. Daarnaast biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk goede afmetingen. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de overige twee kamers zijn prima te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een separate douche, toilet en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping nog een afzonderlijke berging aanwezig, handig voor spullen die u graag uit het zicht houdt. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als berging en biedt door het flinke vloeroppervlak volop opslagmogelijkheden. Daarmee blijft op de overige verdiepingen alles eenvoudig opgeruimd. Hier zou eventueel ook een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Buiten: Juist buiten komt de hoekligging van deze woning mooi tot zijn recht. Het perceel van 287 m² biedt ruimte aan een verzorgde tuin die langs de woning doorloopt naar achteren. Hagen, vaste beplanting en verschillende bloeiende planten zorgen voor een groene uitstraling. Direct aan de woonkamer ligt een beschut overdekt terras. Ook verderop in de tuin zijn meerdere plekken te vinden om buiten te zitten. Door de combinatie van groen, bestrating en volwassen beplanting heeft de tuin een rustige uitstraling en is er op verschillende momenten van de dag wel een fijne plek te vinden. Achter in de tuin staat bovendien een praktische tuinberging. Zo is er ook buiten ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2002 - Perceeloppervlakte: 287 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 148 m² - Inhoud woning: 567 m³ - Drie ruime slaapkamers - Inpandige garage - Overdekt terras - Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2014) - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A, geldig tot 15-12-2030