Oenenburgweg 258072 GG NunspeetNunspeet-Oost

Het begin van de Oenenburgweg wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen. In die setting mogen we, op korte afstand van het bos maar ook dichtbij het winkelcentrum, deze VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden. De woning is gebouwd in 1985 en in 2001 aan de zijkant royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder fijne en functionele woning is ontstaan met verrassend veel leefruimte. Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime een slaap- en badkamer gelijkvloers zijn gerealiseerd. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een fantastische uitkijk op de grote en privacyvolle tuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer ook toegang tot een hele leuke serre aan de achterzijde van de woning, waar u het buitenleven binnenhaalt en heerlijk kunt genieten van een leuke uitkijk op de groene omgeving. U woont hier namelijk op een royaal perceel van maar liefst 775 m², wat goed verdeeld voor en achter de woning ligt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De ligging is heerlijk rustig en groen, met volop privacy rondom de woning. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit, waar u gemakkelijk kunt rondrijden, en daarnaast is er een diepe garage en carport aanwezig. Verder is deze woning uitermate centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, NS-station en de winkels. Wilt u dit plekje in werkelijkheid komen bewonderen? Kijk alvast op de website van de woning oenenburgweg25.nl voor meer informatie. Van harte welkom voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en in 2001 uitgebouwd. Geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 2022). Energielabel C. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Het betreft een eenvoudige, maar functionele keuken met een doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. Deze zeer royale slaapkamer is eveneens vanuit de hal te bereiken en geeft toegang tot de badkamer met een ruime douchehoek, dubbele wastafel en een bidet. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de achtertuin. De blikvanger van deze woning is zonder twijfel de ruim uitgebouwde woonkamer. Deze royale leefruimte heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en geeft een leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin en via een tweede schuifpui loopt u zo de aangebouwde tuinkamer/serre in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier geniet u het hele jaar door optimaal van het buitenleven. Verdieping Op de verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat beschikken beide over veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit één van de slaapkamers is er een kastruimte waar zich de cv-opstelling bevindt. Vanaf de overloop is de tweede badkamer met dakkapel te bereiken die voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is bovendien de bovengelegen vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra opslagruimte. Aan bergruimte dus geen gebrek! Garage/Carport Aansluitend aan de woning bevinden zich de garage en de carport, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra hobby- en bergruimte. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin. Verder is er elektra- en wateraansluiting aanwezig. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 775 m². De achtertuin is op het westen gelegen, biedt volop zon en privacy en is prachtig omzoomd door het groen. Een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin met de ruime dubbele oprit om gemakkelijk rond te rijden. Kortom: een vrijstaande woning met een praktische indeling, veel licht, gelijkvloerse voorzieningen en een prachtige buitenruimte op een fijne locatie in Nunspeet. Bent u benieuwd naar de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak wij leiden u graag rond! Kenmerken woning: Woonoppervlakte: ca. 123 m² Perceeloppervlakte: ca. 775 m² Inhoud: ca. 498 m³ Overige inpandige ruimte: 21 m² Gebouwgebonden buiten ruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 4 m²