Oosteinderweg 598072 ZN NunspeetNunspeet-Oost

RUIME EINDWONING MET GARAGE EN 13 ZONNEPANELEN | GOED ONDERHOUDEN | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER | FIJNE GEZINSWIJK Aan de Oosteinderweg 59, op een fijne woonlocatie met een ruim uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen, mogen wij deze goed onderhouden eindwoning met garage aanbieden. Met een royale woonoppervlakte, moderne afwerking, 13 zonnepanelen en een fijne tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning is gebouwd in 1972, staat op een perceel van 180 m² en beschikt over 125 m² woonoppervlakte. Hier woon je ruim, energiezuinig én centraal. Deze woning biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en badkamer met vloerverwarming, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd, met een energielabel C dat door de geplaatste zonnepanelen inmiddels zelfs beter is. Centrale ligging met voorzieningen binnen handbereik De Oosteinderweg is een ruim opgezette straat met veel groen, goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook het gezellige centrum van Nunspeet en het uitgestrekte Veluwse bosgebied liggen op fietsafstand. Ideaal voor gezinnen die rust én reuring zoeken. Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is een fijne doorzonkamer met grote raampartijen en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De moderne halfopen hoekkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin en de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is keurig betegeld en netjes ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Extra fijn: de badkamer en het toilet beneden beschikken over vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping prettig licht. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage van 16 m² die zowel via de tuin als achterom bereikbaar is. De voortuin zorgt voor een groene buffer met de straat en biedt extra privacy. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte (garage): 16 m² • Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Nefit HR, 2008) • Voorzien van dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie en dubbel glas • 13 zonnepanelen aanwezig • Energielabel C, geldig tot 31-01-2029 (prestatie inmiddels verbeterd door zonnepanelen)