Oranjelaan 858071 LE NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE TUSSENWONING | NETTE KEUKEN EN BADKAMER | OVERKAPPING | GELEGEN OP ’T HUL In de geliefde woonwijk ’t Hul in Nunspeet staat deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken en badkamer uit 2021. In combinatie met de overkapping aan de achterzijde is dit een fijne plek voor starters of een gezin die op zoek zijn naar een instapklare woning met net dat beetje extra. Binnen tref je een ruime woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Met 6 zonnepanelen op het dak is er bovendien al een mooie stap gezet richting duurzaamheid. De woning ligt in de wijk ’t Hul, een prettige en groene omgeving in Nunspeet. Voor kinderen is dit een fijne plek om op te groeien, mede doordat er een speeltuin in de directe nabijheid ligt. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het dorpscentrum en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree aan de voorzijde van de woning. Hier stap je direct de woonkamer binnen. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de overkapping, die een fijne uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel en heb je een prettige overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die allemaal praktisch in te delen zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en strak afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich ook goed voor een werkplek of het realiseren van een extra kamer. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich de serre/overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd met daarnaast een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: 153 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 105 m² • Inhoud woning: 384 m³ • Externe bergruimte: 21 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021) • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over thermische en HR++ beglazing • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A, geldig tot 21-04-2036