Paolalaan 168072 CP NunspeetNunspeet-Oost

Deze bijzondere villa met een unieke tuin ligt verscholen achter het groen aan misschien wel het leukste laantje van de Belgenbuurt: de Paolalaan. Zodra je de oprit oprijdt, merk je het al: hier kom je thuis in rust en ruimte. De woning is gebouwd in de jaren zeventig en hoewel sommige elementen misschien wat gedateerd zijn, is het huis altijd met zorg en aandacht bewoond én onderhouden. Alles voelt solide, vertrouwd en uitnodigend. De woning beschikt over energielabel E, dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De auto parkeer je op de oprit, onder de carport of in de garage, waarna de entree je leidt naar een ruime en uitnodigende hal met een hoge vide. Rechts van de hal vind je een riante en, door de vele ramen, zeer lichte L-vormige woonkamer met een open haard als middelpunt en twee brede schuifpuien die je uitnodigen naar buiten te gaan. Het uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin is adembenemend mooi. De ligging van deze villa is minstens zo bijzonder als het huis zelf. De Paolalaan is een rustige, lommerrijke laan in het oostelijke deel van Nunspeet. Hier woon je heerlijk stil, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “De Binnenhof” met o.a. een supermarkt en apotheek ligt op loopafstand. Het centrum van Nunspeet bereik je binnen een paar minuten met de fiets of auto, en met het treinstation en de snelweg A28 ben je ook zó onderweg naar Zwolle, Amersfoort of verder. Nunspeet is bovendien de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen van de Veluwe, uitgestrekte heidevelden en talloze wandel- en fietspaden liggen letterlijk aan je voeten. Recreatiegebied de Zandenplas ligt op een paar minuutjes fietsen waar je heerlijk kan ontspannen op het zandstrand en een duik kan nemen in het heldere water. Ook sportclubs zijn volop aanwezig in de omgeving. BEGANE GROND Ervaar direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt via de vele raampartijen. Een van de eerste details die opvallen in deze speelse ruimte. De centrale blikvanger is de stijlvolle gashaard, die op subtiele wijze het eetgedeelte van de zitkamer scheidt. Via de twee brede schuifpuien loop je de tuin in en betrek je tegelijkertijd bij mooi weer, het terras bij het woongedeelte. Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Ook hier weer dat fijne uitzicht op het groen. De keuken is ruim opgezet en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden opengebroken om zo één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer – ideaal als werkkamer of slaapkamer – en verder een separaat toilet en een ruime garderobe. 1e VERDIEPING De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen balkon heeft waarvandaan je een panoramisch uitzicht over je prachtige tuin hebt. Deze kamer is, indien gewenst, op te splitsen in 2 slaapkamers zoals het ooit ook is geweest. Achter een luik bevindt zich nog een ruime berging onder de schuine kap. De badkamer is royaal, met een hoekligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De 2 overige slaapkamers liggen aan de andere kant van de royale overloop en de grootste van de 2 biedt ook weer een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer tenslotte heeft ook weer veel bergruimte achter een luik. BUITENRUIMTE De tuin is volgens een fraai ontwerp van de bekende tuinarchitect Goedegebuure aangelegd, tot in de puntjes verzorgd en is een wereld op zich. Doordachte zichtlijnen, een fraaie waterpartij en meerdere terrassen die je uitnodigen om op elk moment van de dag een andere plek te kiezen, en overal om je heen een rijkdom aan bloeiende planten, struiken en bomen. Alles straalt liefde en aandacht uit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de ruime garage, met betonnen vloer, elektra en verwarming. Onder de zadelkap is nog extra ruimte die op dit moment niet wordt benut. Achter de garage is een hok gemaakt waarin het tuingereedschap kan worden opgeslagen en aan de rand van het perceel staat nog een tuinhuis. Aan de zijkant van de garage, in de hoek van het perceel, is er nog flink wat ruimte om bijvoorbeeld voor kinderen een speelbosje te maken of zelfs een (kunst)grasveldje aan te leggen. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de carport biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan.