Parallelweg 1078071 WD NunspeetNunspeet-West

VRIJSTAAND WONEN NABIJ HET CENTRUM | RUIM PERCEEL VAN 479 M² | DIVERSE SCHUREN EN CARPORT | VOLOP POTENTIE EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Op zoek naar een vrijstaande woning op een centrale locatie in Nunspeet, waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning aan de Parallelweg 107 beslist het bekijken waard. Gelegen op een mooie, diepe kavel van maar liefst 479 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor modernisering, uitbouw en hobbyruimte. Of je nu zoekt naar een plek met ruimte om te klussen, te tuinieren of gewoon vrij te wonen op een centrale locatie: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1966 en staat op een rustige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum. De lange oprit met carport, de ruime schuren en het royale perceel geven je direct bij aankomst al het gevoel van vrijheid en ruimte. Binnen tref je een compact maar functioneel woonhuis dat je helemaal naar je eigen stijl kunt renoveren. Daarnaast is er volop potentie om de woning uit te bouwen. Centrale ligging nabij voorzieningen De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Bovendien ligt de Veluwse natuur op een paar minuten afstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich de trapopgang naar boven, het toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig van opzet, maar functioneel. Vanuit de hal is tevens de slaap-/werkkamer bereikbaar, welke is voorzien van vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn naast een berging momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kasten. Dankzij het schuine dak is de ruimte knus, maar met slimme indelingen en dakkapel(len) kan hier veel gewonnen worden aan ruimte en licht. Buitenruimte: De grote troef van deze woning is zonder twijfel het perceel. De achtertuin is diep en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding, speelruimte, groen of zonneterras. Aan de zijkant van de tuin staan twee grote schuren. Perfect voor opslag, werkplaats of misschien zelfs een kantoor aan huis. De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's en is deels overkapt met een carport. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 479 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 90 m² • Inhoud woning: 457 m³ • Externe bergruimte: 46 m² • Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2016) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 27-01-2036 • Vrijstaande woning met potentie op geliefde locatie nabij het centrum • Diverse bijgebouwen, schuren en carport aanwezig • Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning