Prins Alexandererf 108071 NP NunspeetNunspeet-West

Gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hul staat deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en staat op een perceel van 148 m². De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zorgvuldig bijgehouden en uitgebreid. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond heb je hier extra leefruimte en een ruime woonkeuken met een praktische U-vormige opstelling. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer of werkruimte. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; alleen op de eerste verdieping zit nog enkel glas. Om het comfort en de isolatie toch te waarborgen, zijn hier aan de buitenzijde rolluiken geplaatst. Daarnaast zijn zowel het dak als de muren geïsoleerd. Verwarming verloopt via een cv-installatie en de woning beschikt over een keurige energielabel B. De ligging is ook ideaal: scholen, speelplekken en het dorpscentrum van Nunspeet met winkels en het NS-station bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast woon je in een rustige en autoluwe straat, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Nieuwsgierig of wil je meer informatie? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een groot raam waardoor je vrij uitzicht hebt over de straat. Dit is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De vloer op de hele begane grond is afgewerkt met een mooie visgraat pvc vloer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de uitbouw heerlijk ruim aan. Door de openslaande deuren valt veel licht naar binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken grenst aan het eetgedeelte en is in 2007 geplaatst. Deze landelijke keuken in U-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De verdieping is te bereiken middels de trap in de hal. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 12,6 m² en ca. 6,5 m² ) die in gebruik zijn als kinderkamers. De vloeren in de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m²). Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. Ondanks dat de badkamer 20 jaar oud is, is deze altijd keurig onderhouden door de eigenaren. Hierdoor een goede basis voor eventueel toekomstig moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staat de cv-ketel en heb je veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelplaats voor het wasapparatuur is hier aanwezig. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een eventuele dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en siergrind, omgeven door een groene taxushaag. De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Je beschikt hier over een vrijstaande stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra, ideaal als opslag of werkplaats. Aangrenzend een houten overkapping welke nu dienst doet als extra opslagruimte, maar je kan hier natuurlijk ook een lekker zitje creëren. Via de achterom loop je eenvoudig naar het achterpad. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Later op de dag biedt de tuin juist fijne schaduw, ideaal tijdens warme zomerdagen.