Markt 46361 CB NuthNuth

RUIME EN LICHTE BOVENWONING MET DAKTERRAS IN HARTJE NUTH Wonen in het hart van Nuth met alle ruimte om te leven? Deze royale bovenwoning van maar liefst 147 m² met drie slaapkamers en een heerlijk dakterras combineert het gemak van centraal wonen met het comfort van een echt thuis. Alles wat je nodig hebt, winkels, scholen, restaurants en het station, liggen binnen handbereik. BEGANE GROND Je komt binnen via je eigen entree met videofoon, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De ruime L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne indeling. Keuken (ca. 20 m²) – nette, gesloten keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Hier kook je met gemak en is genoeg plek voor een gezellige eethoek. Bijkeuken – praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer (ca. 40 m²) – royale, lichte leefruimte waar je direct een warm en huiselijk gevoel krijgt. Drie slaapkamers – rustig gelegen aan de achterzijde (ca. 15 m², 14 m² en 10 m²). Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbykamer. Badkamer (ca. 10 m²) – modern, met inloopdouche, wastafel, spiegel en designradiator. Zonnig dakterras (ca. 11 m²) – welke bereikbaar is vanuit de hal. De maandelijkse VVe kosten bedragen € 135,- Deze woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en een top­locatie midden in het centrum van Nuth. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken en ervaar zelf hoe verrassend ruim en licht deze bovenwoning is. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.