Horenweg 746361 GG NuthTervoorst en omgeving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ZIJN WIJ REEDS GESTART MET DE RESERVELIJST. WILT U OPGENOMEN WORDEN OP DEZE LIJST VAN VERNEMEN WIJ DAT GRAAG VIA EEN E-MAILBERICHT. Bijzonder wonen op een unieke locatie, op zoek naar rust en vrijheid in een landelijke omgeving. Je wilt niet meer klussen, niet meer verduurzamen (A++-label, 20 zonnepanelen). Je zoekt ruimte, een riant perceel (2130 m²) en wilt zó intrekken? Kom kijken naar dit Pareltje! Dit pracht object is zeer recentelijk geheel gemoderniseerd, o.a. voorzien van een nieuw dak, nieuwe kozijnen, 20 zonnepanelen, Triple beglazing, 6 airco's, nieuwe cv-ketel, nieuwe keuken en nieuw sanitair. Niets is aan het toeval overgelaten. De sfeervolle woonkeuken nodigt uit tot vele gezellige momenten, de prachtige woonkamer straalt rust en warmte uit. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een garage/berging/werkruimte op de parterre en een prachtig perceel met vijver en tuinhuis in een landelijke setting. Het pand eigent zich om levensloopbestendig te maken. Het pand is in buurtschap Terstraten gelegen nabij legio wandelmogelijkheden in het buitengebied én op geringe afstand tot alle voorzieningen van Nuth en de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Valkenburg. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.08 x 4.89); Parterre: geheel afgewerkt met fraai visgraat PVC vloer, hal/entree, sfeervolle living (ca. 7.20 x 5.05/4.00) met veel lichtinval, portaal met trapopgang naar eerste verdieping, toegang kelder, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en 2e toilet (wandcloset), prachtige ruime woonkeuken (ca. 6.73 x 4.85/3.70) met aansluitend royaal terras (ca. 35 m²), fantastisch uitzicht in het groen en trap naar parkachtige tuin, inpandige bereikbare garage/berging/werkruimte/slaapkamer (ca. 6.45 x 3.16) met veel daglicht en bergzolder, cv-ruimte alwaar standplaats wasmachine en droger, riant perceel met vijver, groot tuinhuis en zwembad; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.56 x 2.44), slaapkamer II (ca. 4.64 x 3.42), slaapkamer III (ca. 2.51 x 3.42); 2e verdieping: via vaste trap, prachtige slaapkamer IV (ca. 4.08 x 4.90) met grote dakkapel en geweldig uitzicht. Bijzonderheden Energielabel A++ Groot perceel 2130 m², parkachtige tuin met vijver Fantastisch uitzicht achterzijde Landelijke ligging Woonkeuken 4 slaapkamers Mogelijkheid om levensloop bestendig te maken Badkamer op parterre Dakbedekking aanbouw 2012 Spouwisolatie 2023-2024 vernieuwd: Dak woning inclusief HWA/goten Dak garage/berging Dakkapel Kunststof kozijnen Keuken Sanitair Dakisolatie Glasisolatie Triple glas 6 airco's 20 zonnepanelen Cv-ketel Meterkast inclusief leidingwerk, bedrading en schakelmateriaal Stucwerk Schilderwerk Vloerafwerking gehele woning Plafonds gehele woning Leidingwerk gas en water Binnendeuren Rolluiken (deels elektrisch) Absoluut instapklaar!! Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.